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深度开扒装修预算分析水电“包死”的利与弊

https://www.biud.com.cn 2014年03月12日09:31 家居装修知识网

原标题: 深度开扒装修预算分析水电“包死”的利与弊

水电“包死”，是目前装修市场特别流行的一个词语，因为“包死”能够完全规定好价格，基本不会出现超预算的现象，受到很多装修业主的喜爱。但是也有一些业主出现纠纷，于是水电装修包死到底是利是弊就在消费者们心中产生了怀疑。下面小编就为大家分析一下。

深度开扒装修预算分析水电包死的利与弊

所谓水电包死，就是根据您的房子面积一次性的收取固定的费用，无论您怎么改造都是这么多钱(当然是合理的改造)。这样做的好处是收费固定，没有另外的费用，明码实价。而室内的开关、插座等可以充分的安装，以满足客户的长期需要。

说到这里，有的业主会说，我家改造的少，没有什么需要动的，我不愿意水电包死。哈哈，那您就大错特错了，现在很多开发商水电路做的很少，尤其是水路，只有进户的水路，之后一点没有，还有很多电路设置的根本就不合理和不够用，装修公司是根据这些精心研究和多年的经验才总结出来的水电改造包死预算方法。您家改造之后如果按照实际发生做决算的时候，肯定要超出包死的很多、很多。

有很多装修公司利用业主的不懂行，如果您认为包死的贵，肯定就会说预收您一部分钱，按照实际发生算，等到水电做完算账的时候，超出多少您都得付钱，因为工程款是预收的，主动权在装修公司，那个时候就只有吃哑巴亏的份了。

但也有极个别的情况，那就是自己懂行，知道哪个部位做什么，而且不会漏掉有用的功能，也知道水电改造的计算方法和价格，才可以按照实际发生算。

不是有那么句话吗：从南京到北京，买的没有卖的精!最后还要提醒大家，水电包死是否是全部，包括双控吗?有的公司双控是另外加钱的啊!

装修想省钱，直接找老板能省钱吗?

现在很流行业主直接去找老板，总觉得找到老板了，给我便宜了很多，还省掉了业务员的提成。如果您是老板的至亲，或有致密的商业往来，这是可能的。但是(请注意这个“但是”)，99%是你认识他，他不认识你，且不说做的好与不好，你不好意思说。

就是装修预算您能整的明白吗?那么有人会问：“净胡扯，我们连装修预算都整不明白吗”?明确的告诉您，您是整不明白的!

装修预算纷繁复杂，不像单件的商品，在那明摆着，就那么一堆一块，多少钱就是多少钱。而装修预算涉及的项目繁多，装修公司又把每一项拆成诸多小项，让您看起来眼花缭乱、晕头涨脑。里面有多少“水分”您清楚吗?

所以，老板便宜您很多之后，您可能比正常的还要贵!不信吗?那就是应了那句话：“被人家卖了，还帮人家数钱!”最后的结果是，您不但没省下业务的提成，还花了更多的“大头钱!”

装修中，我们的冤枉钱都花哪了?

很多装修的业主朋友，对装修不是很了解，所以就选择了半包或全包给了装修公司或装修队。而对于装修预算更是一头雾水，本来计划了多少钱够了，结果却超支了很多。有的是自己在装饰材料上的求好心里超支的，这很正常。可有些却是花的不明不白，甚至是冤枉钱!下面说说几点：

1.没有签合同前，有的装修公司会说：交定金优惠打折多少多少，而到了签合同时真的打折了多少业主是掌握不了底线的，而且装修公司又会说很多项目是不打折的，如果业主反悔，那定金就损失了。

2.故意漏项。做预算时，为了竞争故意将一些项目漏下，造成总价便宜的假象，使业主信任，这家公司很实惠。而到了施工时业主提出来会说，当时你没要求做啊，想做吗?拿钱！而且不打折。如果业主没有提出来，就会说“我想起来一个好点子，这个地方应该做这个”，想做吗?拿钱!

3.利用业主的不懂行，比如水电改造，一般情况下，装修公司有两种方式，一是包死，一次定价，室内正常应该做的都应包括在内，这个要注意材料谁出，要明确签约。有的工长就会让业主自己买开关、插座、弯头，阀门什么的。二是按工程量算钱，信誉好的公司会做必要的、合理的水电改造，而有的人，就像不良的出租车似的，乱绕弯，造成工程量增加，业主花冤枉钱。

4.一定要看好半包合同中的，材料是谁买!在装修过程中，有的工人会说，帮忙吧，需要什么东西了，您帮助买一下好吗?看似小东西，可最后下来的累积也是一笔钱啊。再有要强调的是，业主自己看好的材料，工人就是不愿意用，会说，你在加点钱，那个材料比你这个好。一辈子装修几次啊，用点好的吧。而实际问题是，大多因为没有拿到“回扣”。

5.“这些废品我们帮您扔了啊?”也许卖掉的东西不是很值钱，但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。最好提前说清楚，这是规矩，也是规定。而且要注意的是，你的正在用的材料会随着一起出去，不够了，让你再买。