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亚奥房价持续看涨，中国铁建广场仍处价值洼地

https://www.biud.com.cn 2014年03月14日15:12 家居装修知识网

随着京城春日气息渐浓，土地市场也持续升温。据媒体统计，前两月北京土地出让金总额达623.37亿元，同比增长31%。这一成交数据达到去年全年土地出让金的1/3，且与前年647.9亿元的土地出让金大致相当。所谓一年之计在于春，开发商大举拿地，让热度不减的土地市场楼面价屡创新高，各大热点区域地王频出。在此背景下，一直是高端项目必争之地的亚奥，因其房源日渐稀缺，而客户需求巨大，早已进入供不应求的阶段，市场普遍看涨。

实际上，亚奥板块自从2008年奥运会后便成为北京最抢手的楼盘板块，由于奥林匹克公园的建成，直接带动了周边区域的发展，亚运村、望京都拥有大量高端生活商务配套，随着大量世界级企业的入驻，高端置业人群数量激增。今年2月21日，望京绿地中心公寓获得9.5万元/平米预售证，更是拉开了高端物业全面涨价的序幕。

由于奥林匹克公园规划面积庞大，导致亚奥核心新盘数量稀少，大多集中在来广营-北苑一带。随着众多品牌房企入驻区域，精品项目不断涌现，以中国铁建·国际城、中国铁建·花语城等优质楼盘为代表的高端生活区渐趋成熟，在区域整体形象提升的同时，房价也水涨船高。以中国铁建几个项目为例：国际城一期住宅均价17500元/平米；花语城高板一期均价24800元/平，洋房一期均价30500元/㎡；乐想汇均价16500元/㎡。经过短短几年，目前二手房成交情况为：国际城47000元/㎡；花语城高板45000元/㎡，洋房50000元/㎡；乐想汇27500元/㎡。在寸土寸金的亚奥区域，这还只是升值潜力起步的开始。

事实上，中国铁建项目向来以超高性价比著称，去年面市的城市综合体项目“中国铁建广场”，据守地铁13号线北苑站和即将开通的14、17号线（规划中）及成熟的5号线、15号线等8条地铁线路，与13条公交线路一起形成通达全城的立体路网，将人们的“半小时生活半径”升级到“5分钟生活半径”，构建出地铁、公交一体化快捷生活。项目除自身拥有大型商业配套之外，周边还遍布健康医疗、影院、餐饮等场所，都市繁华为您24小时贴身恭候。

立基北五环亚奥核心，中国铁建广场以前所未有的超大手笔，构建丰盛景观资源与商业配套和谐共生的国际大都会城市综合体，其升级臻品60-100㎡无“限”空间，运用度更灵活更合理，利用率更高，堪称“百变全能型公园不动产”。

据调查显示，在对“亚奥板块未来的保值与升值空间的判断”问卷调查中，近91%的投票者表示“绝对相信其地块价值”。随着区域土地开发进入尾声，中国铁建广场洼地优势将更趋明显，成为未来城市发展中令人瞩目的价值高地！

中国铁建广场接待中心地址：北京市朝阳区北五环顾家庄桥北1500米，VIP电话：84935588。

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