楼市“双向调控” 高端改善型住宅应市坚挺
搜房网讯 开局预冷、双向调控、分类指导，2014年伊始，关于楼市的各种猜想、判断、解读从未停歇。在“对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出”的指引下，改善型群体心中充满疑问：面对新的市场环境，面对政府的调控政策，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来的高端住宅市场？3月13日下午，搜房网特邀业界专家、行业代表等走进亚奥金茂悦，探秘“双向调控”之下高端改善产品未来发展之路。
13日下午，亚奥金茂悦售楼处嘉宾满座，建设部住宅建设及产业现代化技术专家委员会专家委员开彦、北京市房地产协会秘书长陈志、中国房地产学会副会长陈国强、房地产研究所所长周毕文、方兴地产北京营销中心总监霍博宁、搜房网北京公司总经理助理张家齐共聚一堂，围绕“楼市‘双向调控’ 房地产上演多极化格局”这一时下热题，与到场的购房者共同探讨改善型住房的标准和发展趋势。
陈志认为，在政府和市场的共同作用下，房地产市场已经回归到相对理性的状态，相信未来的房地产将会上向更加合理、平稳的发展轨道；对于改善型群体而言，他们所需要的并非是“大”房子，而是对社区、配套、教育等方面更高层次的追求；周毕文充分肯定了方兴地产牵手景山学校、打造“名校+名企”模式；开彦则给出改善型购房者十大标准：地段；商业配套、交通、环境、户型、教育配套、邻里关系、社区的开放性和共融性、社区文化氛围、物业管理。
北五环可用地枯竭，改善型纯居商品成稀缺
2月13日，北京市丰台西局商业用地被龙湖地产以37.5亿元成功摘下，溢价率为48.13。房价追着地价跑，在高地价的基础之上房价势必会攀升。于此同时，政府一再收紧对纯居住用地的批示，纯居住宅正逐渐减少。现阶段，土地成交热点区域逐渐向六环扩展，五环沿线特别是北五环沿线住宅用地稀少，价值凸显，改善型产品更是屈指可数。
亚奥·金茂悦，作为金茂悦系开山之作，面向城市中坚阶层，打造全家庭改善产品，成功填补市场空白，并获得市场肯定。在区域内土地及产品缺乏的现实中，亚奥·金茂悦改善型规划本身就具有稀缺价值。相较于其他项目，亚奥·金茂悦无论是品牌、区位、配套、规划，还是户型设计、精工细节、物业服务，都呈现出均好性，当之无愧成为区域改善型首选。
九年一贯制景山学校进驻，双优教育改变未来
景山学校是北京市排名前十和全国重点学校，不仅是中国素质教育第一校，更是最早提倡“九年一贯，五四分段”的教育模式（即5年小学+4年中学）的最优九年制教育学校。2013年底，方兴地产正式签约景山学校，新落位的景山学校朝阳学校将完全承袭景山教育精髓。校长由北京景山学校校长范禄燕兼任，教学理念和课程设置完全同步本校，实行统一管理，确保优质教育不被稀释。
2014年1月，教育部出台新政，小学升入初中免试就近入学，名校资源更受关注，方兴地产作为景山学校朝阳学校合作办学方之一，亚奥·金茂悦的业主子女均享有景山学校朝阳学校的优先入学权，并可直接升级本校初中。汇聚最优学区和最优教育的双重优势，亚奥·金茂悦以接轨世界的品牌教育，打造中国首个双优教育地产，为小业主开启了面向世界、面向未来的视野，并为小业主一生的发展奠定最好的基础。
80席低密三居，不可复制的全家庭宜居样本
亚奥·金茂悦6号楼产品，坐拥中央水景，与园区内最大仪式园林零距离接触；南北两侧10层、8层低密度产品，以较为舒适的楼间距，充分保证采光与视觉效果；西侧开阔坡地草坪，独立私有活动区域，诠释静谧人居内涵，无论于社区还是区域内都彰显出不可复制的宜居景观价值。135-157㎡悦系经典三居，深度契合全家庭改善面积需求，同时3+1多功能户型规划，充分利用灰色空间，让生活无死角，从室内居住上满足全家庭生活的舒适度。同时，一梯两户，80席的珍稀数量可遇而不可求。
现阶段项目准现房呈现，于区域内少有，在保证业主及时入住之余，更兑现金茂品牌承诺。以未来北五环再难找到的同质属性，亚奥·金茂悦，成为区域内乃至北京改善型标杆，怎么能不被追捧呢？
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