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门头沟土地狂飙引领北京楼市新走向

https://www.biud.com.cn 2014年03月18日14:11 家居装修知识网

据亚豪机构统计数据显示，2011年-2012年两年间，门头沟仅成交了6宗土地，其中住宅地块为5宗，宅地的累计建筑面积达到84万平方米。但是从去年开始，区域土地供应开始逐渐提速。2013年，门头沟区域共成交了7宗土地，其中住宅地块达4宗，累计建筑面积达88万平方米。仅去年一年，门头沟区土地涨幅高达百分之43点多。面对门头沟土地的剧烈态势，业内专家为此表示“从建国开始，京西的定位就像是一个美丽的错误，价值几十年没有被发掘，这主要是因为之前的备战备荒把这个区域的价值压制了。一旦释放，后劲将不可估量。”

“门头沟的房价已经每平方米40000元了，地价也接近每平方米20000元了”，诚然，北京的土地资源愈发紧缺，开发商争夺绝版资源意愿强烈。2009年起，华润、住总、金地等开发商相继在门头沟拿地并开发房产；2013年底起，华远、融创、远洋、华润相继在门头沟拍得新地块，去年12月18日，门头沟新城地块更是以58.66亿高价造就北京新总价地王，多个实力品牌开发商的进驻使得京西楼市越发火热起来。“最主要是交通的发展和京西多年来严重失衡的供求关系，共同导致了门头沟逐渐成为京西购房人的首选。”一位开发商表示。近年来，北京门头沟区政府签订了高达几十项的与众多企业共同达成的协作项目，旨在促进自身发展和建设首都西部剖析效劳区。这些项目的签订定会促进门头沟地区的发展，拉动北京门头沟房价也一定是势在必行，从整个北京城市发展状况来看，门头沟是北京城市发展西部的重要地区，也一定是将来西部重点发展地区。同时作为长安街西延线的起点区域，门头沟后发优势凸显，被业内一致认为是最大的受益者。这种对资源的占据，纵观世界，纽约中央公园、西雅图的未来之居，已然前例可证，其资产价值的数倍翻升已然不言而喻。

其中，较早进入区域市场的华润·润西山率先展露成熟社区形态，以其长红的销售业绩与充满品质感的影响力，在周边众多楼盘团队中发挥着重要的引领作用。据悉，华润润西山即将推出半山墅区洋房收官之作，主打160-210㎡四居与108-132㎡三居墅质精装低密花园洋房产品，实为看好京西置业环境的精英不可错失的良机。开盘倒计时已然启动，本周到访立减25万。