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楼市降价风暴刮到华北

https://www.biud.com.cn 2014年03月18日17:59 家居装修知识网

长三角楼市掀起的降价风暴，目前已刮至华北区域。

3月12日，当记者来到位于秦皇岛开发区的“珠江道12号”的售楼处，“我们现在所售房源打六折，大概有100套房左右，均为大户型现房销售，均价8000-9500元/平方米，”现场销售人员告诉记者，该项目是由天洋房地产公司开发，今年6月份就将交房，为了尽快卖出去，开发商承诺，购房后银行将连续4年每年返还给购房者10%的总房款。

多家房企大甩货

资料显示，“珠江道12号”由天洋房地产公司在2009年、2010年进行开发，从2010年开始销售。

据了解，在秦皇岛，大打折扣优惠的楼盘还有很多，而且准现房销售已经成为秦皇岛典型的现象。例如，去年8月开盘的花园洋房项目南岭国际均价6300元/平方米，但目前推售的高层打出了“每平方米破冰起价4995元，更享受首付6万”的广告。

而将于今年9月底交房的中铁秦皇半岛项目的一期，对余下房源也推出起价5800元/平方米的特价房，但这一项目二期均价则为7050元/平方米。此外这一项目2013年全新加推的23层高层还推出一万抵五万的优惠，均价6500元/平方米。

“秦皇岛新房的价格普遍在8000-9000元每平方米，但从年初出现了一批单价5000多元的房源，这相当于当地经适房价格了。”一位房企老板表示。

开发商陆续撤离

“我们现在撤回了一部分三四线城市团队，尤其是北方的海边小城，”一家全国性房企的老板表示，“因为现在很多三线城市海景房的产品都面临着过度饱和的情况。”“据我们了解，现在已经有不少开发商逐步撤出秦皇岛等三四线城市，重新将目标对准一线城市。”一位分析师表示。