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655亿登陆A股创纪录商办专家绿地盛演资本传奇

https://www.biud.com.cn 2014年03月20日17:14 家居装修知识网

近日，一条迁延8个月的“旧闻”再度占据各大媒体头条。作为中国“千亿房企”俱乐部最后一个“钻石王老五”，绿地集团的A股上市长跑即将抵达终点。去年6月底，在金丰投资宣布重组停牌之后，关于绿地计划借壳的传闻就流传于坊间。今年年初，绿地集团董事长、总裁张玉良曾透露，绿地计划于今年上半年完成A股整体上市，让此前相关传闻进一步明朗化。最终，市场各种猜测在日前尘埃落定。

3月17日晚间，金丰投资重组方案出炉，公司拟通过资产置换和发行股票购买资产方式进行重组，拟注入绿地集团100%股权。根据预估，此次注入金丰投资的资产价值达655亿元。一旦重组成功，地产大鳄绿地集团将通过借壳登陆A股市场，并刷新A股最大规模借壳纪录。继去年借壳高盛置地成功登陆港股后，此次重组不仅让绿地形成“A+H股”融资双平台，也让绿地总市值一举跃居行业次席。

作为一家“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的特大型企业集团，大刀阔斧的资本运营也为绿地在房地产领域的一再超越注入了更多活力。2013年，绿地集团以1660万平方米的销售面积居全国房企第一名，同比增长41%；预销售金额1625亿,同比增长51%。四大洲七国十一城布局世界，31省100城主领中国，拥有在房地产行业中首屈一指的企业实力，也就无怪乎众多传媒将绿地形象的称为“绿巨人”。而支撑这位巨人阔步前行的，正是该集团力推的“产城一体”与“智慧城镇”战略。

近年来绿地投建的一大批大型综合体项目，无不是“产城一体+智慧城镇”战略的体现。“这些项目的特征是集产业与生活功能于一体，综合运用先进信息化及节能减排技术，着力打造代表国际先进水平的高新城市。”在绿地集团董事长、总裁张玉良的发展蓝图上，从“造建筑”到“配功能”再到“筑平台”，不仅意味着绿地开发模式的转型，同时也酝酿着绿地向“平台型”企业进化的战略思路。

绿地集团遍布全国的大型商办综合体项目，正是这种资源集聚、交互增值模式的“绿地制造”产品。在商办必争之地——北京，这一趋势更是体现的淋漓尽致。以位于昌平未来科技城核心的绿地中央广场为例，顺应实体经济发展大势，立基未来科技城产业高地，聚合机场、高速、地铁、政策等发展利好，以国际标准甲级写字楼集群，结合“智慧办公”软性打造，满足高端商务需求，为该地块24大央企上下游企业及高精尖实体架设发展平台；同时精准对位企业高端消费人群，规划涵盖独栋、街铺、下沉广场的商业配套与高品质住宅，形成多元化功能城市地标综合体。

“云谷”甲级写字楼集群、“饕界”餐饮广场旺铺、“国际公馆”高品质住宅组成微缩城市，齐聚商务、休闲、娱乐、餐饮、购物、居住等功能，双线地铁助推地块成熟，依托100万巨量客群基础，实现商务全链条区域服务。产业为商业、住宅树立标杆形象，商业为产业、住宅提供配套支持，住宅为产业、商业夯实发展基础，产商居三位一体，三足鼎立、三核并驱，增长基础稳固，发展潜力十足，体现互利共生、同步增值的“产城一体”精髓，聚集前所未有的财富机遇。

目前，绿地中央广场“饕界”压轴铺王强势来袭，精确对位大型餐饮、零售商家所需，钜献顶级平台之上的大体量餐铺样本。近享饕界繁华配套，绿地中央广场高品质住宅——国际公馆同步耀目问世。零时差精英生活圈，重新定义当代中国高端商务生活样本。

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