红树林杭州一月连拿俩地块

今年以来，传统旅游地产模式同质化、配套单一等问题进一步暴露。在此背景下，金典旗下红树林凭借在度假休闲产品运营方面的优势快速扩张，2014年一开年，便拿下杭州西溪一优质地块，将成为悦榕庄和四季之后，入驻西溪的第三个知名酒店品牌。此次拿地，距年前其在杭州径山双溪拿下326亩地不到一个月。

“一城三子”格局显现

红树林在杭州一个月内连拿俩地块，并宣布“一城三子”格局显现。据悉，“第三子”将落在余杭南湖，为客房总数超过4000间的超大体量红树林度假世界。

记者了解到，西溪红树林度假酒店地块由两部分组成，围合五常民俗文化村形成共计近800亩的湿地，将与当地政府合作，实现对古建筑的动态保护。这种“泛酒店区域”创新运营，充分体现出红树林在酒店配套设施运营和度假生活营造上的优势。

据悉，全国所有红树林度假世界和红树林度假酒店，一直坚持酒店配套始终占到50%甚至更多。这样的比例在世界酒店范围内都极为罕见，这对开发商创新理念、创新能力和资源整合能力均提出极大考验。

独特运营模式抢占市场

近几年，旅游地产突飞猛进，但其未必就是“救生圈”。今年春节长假期间，三亚量价齐跌，成交量和签约面积同比去年分别下跌28.25%和39.87%。

与上述形成鲜明对比的是，三亚旅游度假市场的持续走高，仅2014年春节期间，三亚接待游客70多万人次，同比增长26%。

在业内看来，旅游度假地产遇冷，问题并不是出在市场需求上，而是未能有更多符合市场规律和人们度假生活需求的项目出现。

当然，并非所有的旅游地产项目都因这场“倒春寒”而茫然无措。就在房地产市场“量价齐跌”的三亚，三亚湾红树林度假世界从去年12月至今年1月，销售额达1.5亿元，比去年同期翻了一倍；随后春节期间销售额更是突破1个亿，较去年同期上涨50%。

目前，红树林已在三亚、青岛、杭州等地落址，第11座红树林嵊泗列岛红树林度假世界，也出现在了红树林的全国版图上。

红树林的快速扩张与其独特的运营模式密不可分。以三亚湾红树林度假世界为例，项目囊括了电影工坊、国际精品购物中心、多元主题水上乐园等大体量配套，总面积将达35万平方米。与三亚目前绝大多数旅游地产项目“五星级酒店+高尔夫+住宅+温泉”的模式相比，对游客和投资者的吸引力自然不可同日而语。

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