上周末京楼市频现日光盘 平价走量属开发商策略

3月16日，万科橙项目以毛坯房2.1万元/平米入市，比之前的精装房价格低了5000元/平米，吸引了数千购房者抢购。这引发了诸多看空市场的推测。而仅仅一周之后，上周末北京多个楼盘入市即告售罄，楼市热度依旧不减。

北京楼市热度不减

尽管此前由于万科橙项目的平价入市为市场带来了部分观望情绪，但是在刚刚过去的这一周里，北京共有6盘入市，其中四个成为了“日光盘”。

3月22日，亚奥·金茂悦四期开盘，共推出80套房源，却吸引了多达400余人的客户。开盘之后短短一小时，全部房源即已售罄。

而位于通州区新华大街的精装住宅项目富力金禧花园也于同日推出最后一栋楼共243套房源，其均价在2.8万元/平米左右，短短几个小时该项目全部房源即告售罄。

而在3月23日，位于亦庄马驹桥附近的珠江四季悦城小量加推一栋楼，并主动调整预期，以2.3万元左右的价格平价入市，也同样得到了市场的支持。1个小时时间内，已经有80余套房源售出。

此外，房山长阳主打刚需小户型的首创新悦都(楼盘资料业主论坛)也于23日开盘。开盘价格较一期1.75万元/平米的均价也有一定的涨幅，成交价在2.2万元/平米。开盘不足6小时，近600套房源全部售罄。

“平价走量属开发商策略”

而针对此前万科橙引发的楼市唱空论调，中原地产市场研究部总监张大伟认为，房价增幅放缓的原因在于房企对于下半年市场预期的不确定，并不能简单地说是楼市出现了拐点。

他认为，如果下半年自住房供应量增加、并且信贷继续收紧，市场预期可能变得悲观，所以很多房企选择在上半年加紧销售。但同时张大伟也表示，目前的市场情况对于开发商来说还是较为平稳的，市场正处于一个博弈的状态，平价走量是开发商采取的策略之一。

北京市房地产协会秘书长陈志认为，目前的房地产市场需求仍然正常，不存在拐点、降温之说。

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