京涞一体化发展先行启动，环京置业迎新机

2013年随着首都经济圈国家战略的实施，北京编制的首都经济圈规划已把涞水划入紧密圈层、重要的功能发展区，承担产业转移、要素移动和功能疏解。而北京大七环、京昆高速、首都第二机场建设的快速实施，让紧邻北京的涞水真正纳入了北京半小时交通圈、生活圈。

良好的区位优势赋予了涞水县难得的发展机遇，京津冀一体化上升为顶层设计之际，涞水县及时确立了以构建京涞发展一体化格局为方向，以京涞首都新兴产业及功能疏解试验区、首都卫星城、京西南高端旅游休闲度假区三大板块为载体，率先打造环首都新的发展增长极，打造京涞一体化发展先行区。

2013年，涞水先后与中国航天科技集团、中国机械集团、中国电科院、北京经济开发区、北京中关村科技发展(控股)股份有限公司、京城机电等多家国字号重量级大集团、开发区签订了一系列战略合作协议，一批重大项目正在启动中。这只是涞水近年来快速发展的一个缩影。

“十二五”期间，涞水将重点发展战略性新兴产业。目前与北京中关村科技园区、丰台园、亦庄开发区以及北京房山、门头沟区政府合作，都已经建立了长期稳定的合作关系。

2014年，涞水将建设“三横两纵”总长35公里的试验区路网。建设东南亚风情园及滨河公园、拒马河综合整治工程，形成东部滨河休闲景观带，打造城市水上生态商务新区；推进古典(红木)家具园区和全国顶级红木家具会所、祖冲之文化古镇和森林公园建设，打造宜居宜业宜游的新城区。

随着北京城市功能逐步向周边地区疏解，更多人口将随之迁移至涞水，未来十数倍的人口增量发展预期，将给涞水楼市带来历史性的发展机遇。纵观环京13县楼市，东部地区的起步早、发展快，饱和趋势愈加明显。而西部受文化、自然保护、交通等因素的制约，规划控制相对严格，土地供应难以放量，构成格局相对稳定。随着京津冀一体化进程的不断推进，京西南交通不断地到改善与发展，拥有着山体、地下水资源、河流等良好的生态资源的京西南，在房地产行业发展上来看，在对于自然环境要求苛刻的高端住宅领域投资潜力非常巨大。因此，有业内专业人士曾预测，在目前尚处于开发进程中的涞水，将成为环京最适宜居住、性价比较高的区域。

位于环京13县之一涞水城北的望京西府•云合墅项目，同时受益于京津冀一体化、首都经济圈紧密圈层、生态涵养带等多项利好，凭借祖冲之城市森林公园独特的自然山水优势，以万亩生态配套为基础，全力打造京西南独具特色的新中式养生别墅区。5000亩森林公园、900亩冲之文化园、6000亩有机农场、高尔夫练习场、临湖高端会所、双语幼儿园、国际学校、驱车5分钟即可享受涞水城完善配套；周边名胜环绕，遍布野三坡、十渡等国家5A级景区，30分钟即可纵享超40种度假选择。130万起，超180㎡的超低入市价格，仅相当于北京六环的小一居，超高性价比显而易见。随着京昆高速的全线贯通，至北京西四环45分钟的交通时长，让项目便捷的交通优势的逐步凸显，望京西府后市的价格上涨空间亦被打开。

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