首页 > 装修资讯 > 临空经济带崛起 廊坊区域价值凸显

临空经济带崛起 廊坊区域价值凸显

https://www.biud.com.cn 2014年03月31日15:11 家居装修知识网  

随着京津冀一体化发展以及首都第二机场的建设,作为首都城市圈的重要支点,廊坊将迎来新一轮投资价值提升:按照规划,廊坊将承接北京(楼盘)的一部分功能和产业,并围绕新机场建设临空经济区,将会成为京津冀地区一个新的增长极。

新机场成为京津冀一体化关键布子临空经济为廊坊打开发展新窗口

被定位为大型枢纽国际性机场的首都第二机场,2012年底国务院正式对项目进行批复,项目位于永定河北岸,大兴区榆垡镇、礼贤镇和河北省廊坊市广阳区之间。北京新机场分两期建设,第一期工程将于2014年开工,计划到2025年飞机起降量62万架次,一期新建4条跑道,及总建筑面积70万平方米的航站楼等。

北京新机场项目的启动,为廊坊对接首都经济圈创造了新契机,并且使廊坊成为河北临空开放的新窗口。

北京规划委主任黄艳3月24日表示,北京今年将调整城市规划,要把非首都核心职能的产业,尽可能压缩疏解到周边,将周边城市建成具有竞争力的“城市群”,城市功能相互衔接、匹配、分担。

同日发布的《京津冀发展报告(2014)》指出,京津冀城市群发展的近期目标为,培育石家庄(楼盘)、唐山(楼盘)副中心的功能,加强京津高科技产业轴、沿海产业带和传统山前产业带的集聚发展和城镇建设。

同时,河北和北京已做完临空经济区发展规划,计划6月上报国务院,提出将北京新机场临空经济区建设上升为国家战略。以北京新机场为重点,河北正在加紧规划一个包含核心区、集聚区、辐射区三个圈层的临空经济区,整个临空经济区则接近1万平方公里。

在新机场项目上,廊坊成为对接京津的最大获利者。廊坊市城乡规划局副局长要根明表示,借力北京新机场,廊坊空港新区要发展航空物流业、现代物流产业。廊坊政府的工作报告中明确部署了廊坊借势北京新机场的发展举措,包括筹建廊坊空港新区。廊坊空港新区的定位已十分明确:环渤海地区、首都经济圈及河北省的综合性门户新区。

而无论是突破省域界限打造国家级新区,还是打造京津廊同城化合作带,最为关键的就是交通的对接问题。随着动车和高铁的开通,从北京南站到廊坊站,只需要21分钟,而由天津(楼盘)南到廊坊,则只要18分钟。而目前,廊坊市围绕临空经济区的交通规划已出炉,计划将新机场北航站楼场前联络线、南出口至霸州、唐廊高速三条高速公路纳入近期规划,与新机场工程同步建设。此外,希望在京九城际、廊涿城际两条城际铁路和北京机场快线及R4/S6两条轨道交通之一,引入廊坊市区和空港新区方面给予进一步支持,预留充分连接条件。

新机场周边楼市升温廊坊孔雀城·大学里区域价值凸显

京津冀一体化发展上升到国家战略以及新机场的建设,让北京周边地区的楼市再度火热起来。据调查,随着新机场政策获批和启动建设,机场周边房价半年调涨一千。业内人士分析,随着北京调整城市规划,控制城市规模,产业与人口外溢,庞大的需求将支撑环京区域房价持续上涨。

邻近北京的廊坊、香河、燕郊、固安等“环首都”区域成为关注的重点区域。随着品牌房企相继进入这些区域,环京楼盘的品质有了很大提升。但比较环京楼市,性价比高、交通便利、配套完善的高品质楼盘,仍然为数不多。而廊坊孔雀城·大学里更是以稀缺的价值成为该区域内最值得关注的项目。

廊坊孔雀城·大学里位于国贸东南35公里,从国贸驱车30分钟即到,紧邻京沪高速廊坊出口。京沪高铁20分钟可达北京南站,规划中亦庄地铁L2线将延伸至项目西侧,同时紧邻北京规划中的大七环。在项目500米处,即有805路公交直达北京CBD。廊坊孔雀城·大学里距首都第二机场约15公里,根据相关规划,未来将有多条高速公路和地铁连接北京市中心、首都第二机场与该项目。

同时,与位于燕郊、香河、固安等县级行政单位的项目相比,廊坊孔雀城·大学里临近廊坊市区,周边学校、医院、购物中心、室外运动设施、公园等配套非常完善。此外项目还紧邻五大高尔夫球场,是北京最大的高尔夫集聚区,其中大学城高尔夫为108洞,是亚洲最大的高尔夫球场。

另据了解,项目南侧的“梦廊坊”,规划面积约7600亩,相当于12个天安门广场,建设有七大主题园区,其中有梦红楼、英伦小镇、汉唐城等片区规划,集商业、文化、居住、演艺多为一体的规划发展布局,将形成世界级大北京休闲商务区。

依托便利的交通和完善的配套设施,并根据京津冀一体化发展以及廊坊建设空港经济区的规划,项目所在区域将建设成为世界级国际化商住区,未来升值空间巨大。

而目前,廊坊孔雀城·大学里价格只有7000元/㎡左右,同区域的一些项目房价也已经达到了7500元/㎡。比较同样位于北京CBD半小时生活圈的固安、燕郊等地,其房价已经达到了10000元/㎡以上。而北京六环内早已破两万,临近的亦庄地区接近4万。廊坊孔雀城·大学里具有非常高的性价比。 廊坊孔雀城·大学里整个项目有别墅和高层两类产品。目前,高层产品即将限量加推、正在排卡中。高层产品面积为80-120㎡,有两居、三居等户型。

和讯恭候您的意见-联系我们-关于我们-广告服务本站郑重声明:和讯信息科技有限公司系政府批准的证券投资咨询机构[ZX0005]。所载文章、数据仅供参考,使用前请核实,风险自负。
Copyright©和讯网和讯信息科技有限公司AllRightsReserved版权所有复制必究

相关知识

临空经济带崛起 廊坊区域价值凸显
“市政府东迁”在即 东坝第四使馆区价值凸显
尽揽城市未来发展红利 京南新国门区域价值凸显
【聚焦固安】从四种模式分析固安区域价值
外地客组团来北京看楼 临空经济区写字楼最被关注
K2地产:狮子城项目紧随北京格局发展销售突破10亿
老牌别墅区持续发力,远洋傲北区域价值凸显
京津冀五年内不再新增建设用地,上河湾区域价值凸显
任志强:100个上海都代表不了北京
临空经济区最被看好 置业东港鑫座前景光明

本文来自 家居装修知识网 临空经济带崛起 廊坊区域价值凸显 https://biud.com.cn/news-view-id-353443.html