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王骞:国五条细则还不太明朗影响不大

https://www.biud.com.cn 2014年04月02日14:23 家居装修知识网  

由住房和城乡建设部政策研究中心、中国指数研究院联合主办,搜房网与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2013第十三届中国房地产发展年会在北京盛大召开。本届年会主题为“新黄金十年”,汇聚国内知名经济学家、专家学者、投行基金、地产大腕等业内人士,围绕中国城镇化发展契机,深入解读2013中国宏观经济与政策动向,剖析中国房地产可持续发展之路。

2013,我们站在希望的起点上,新的剧幕即将拉开。承接宏观经济变革,面对“城镇化”发展的新契机,更加坚强的开发商如何抢抓城镇化机遇加速扩张?如何在挑战中与新宏观经济接轨?如何在发展浪潮中超越自身?搜房网独家发起“起点2013”系列高端访谈,诠释2013年房地产的挑战与机遇。

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和裕地产集团营销中心总经理 王骞

搜房网讯 3月7日,第十三届中国房地产发展年会在京盛大开幕。和裕地产集团营销中心总经理王骞接受记者采访。王骞表示,加快城镇化进度需要大量住宅和商业配套,为开发商带来好的机遇。由于楼市调控政策,目前刚需需求释放,很多开发商成为城镇化的受益者。

从土地方面分析,王骞表示,城镇化发展加速拿地和消化库存量。政府大量放地将缓解供地紧张局面,开发商也将积极踊跃到一线城市拿地,土地供应增多则房价相对稳定,开发商可以为城镇化做出贡献。

王骞以亦庄区域为例,城镇化建设为亦庄区域吸引了世界五百强中的一百多家,为区域发展带来利好。城镇化的完善让新到北京的人口有安居的基础。王骞又以具体项目为例,他指出,位于东南五环的林肯公园(小区网 论坛),得益于城镇化建设,其商业配套发展迅速,地铁的连通也为城镇交通带来便利。另外,城镇空气清新,绿化覆盖率较高,城镇化建设为购房者提供新的生活方式。

对于新国五条细则的影响,王骞指出,目前细则还不太明朗,不会对二手房影响太大。另外,市场上已经形成潜规则,税费都是转接给购房者,无形中让房价更高,因此,政府在推进细则时会谨慎考虑。



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