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京投银泰万科西华府||高端需求凸显，臻稀四环众所瞩目

https://www.biud.com.cn 2014年04月03日18:14 家居装修知识网

2012年以来，高端住宅市场成交量持续上涨。自限购之后，高端人士的投资需求与自住需求很难分开，既要考虑到自住的功能性，又要考虑未来的升值保值空间，130平方米以上户型从而成为热销主力。

数据显示，2013年北京中高端大户型成交套数占整体住宅市场的3.2%，成交面积占10.%，成交金额占11.1%，足见中高端大户型市场已然复苏。刚需释放殆尽，改善需求进场，大户型房源持续热销。多年来人们习惯了从小户型入手作为自己的第一个家庭居所，而如今大户型越来越成为人们一生之选的决定。而对品质及区域要求更高一些的高端客户更是将目光纷纷投向了四环。

于是，以京投银泰万科西华府为代表的四环项目走近了人们的视野，以其最具竞争优势的四环价值，对市场形成了强大的号召力。据悉，京投银泰万科西华府最近即将面世的二期产品，更是以区域内少有的135-200平米大户型，吸引了众多意向客户前来咨询。

这种强大的号召力背后，是区域价值的强势支撑。四环一直属于北京传统的中央政务区和高校聚集区，各种部委大院、军区大院，以及各大高校林立其上。从市场现实来讲，西四环不仅在土地供应上弹性较弱，区域建筑密度较小，生活气息和人文气息相对浓厚，这让其价值得到更多了的放大。从2012年的万柳地块，到2013年的夏家胡同地块，再到2014年的西局地块，西四环区域每年一个“地王”的出现，不仅显示出四环内土地的紧缺，更彰显了西四环在北京楼市中的价值高位。而随着四环内土地供给的逐步饱和，这些“地王”也可能成为西四环的“绝唱”，为西四环土地价值画上圆满的句号。

用一位忠实客户的话来讲：“像西华府这样的项目，这样的产品，市场上已经很难找到了。二期在项目中央拥有双向景观，一是安静一是私密。另外135-200平米的大户型在四环是很难得的，对于我来说必须要抓住这次机会。”

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