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新中源地产更名酝酿上市欲跻身房产界百亿销售俱乐部

https://www.biud.com.cn 2011年07月14日13:04 家居装修知识网

　　进入1月的佛山细雨霏霏，迎来了一年最寒冷的时候。然而，新中源国际商务公寓却是另外一番风貌：作为新中源集团旗下近年来唯一在佛山总部本地推出的房地产项目，一时间风头无两。虽然正式开盘尚要等到1月8日，但仅元旦三天假期便已经有超过600人认筹。

　　“已经有陶瓷企业的老板提前拿下了一层。”负责营销的李静疲惫中掩饰不住的是开心，“我们整个项目总共1038套，由于公司上下都对此项目看好，光员工内部认购就有100多套。以至于集团不得不出台限购令，规定每人最多申请一套，而且都只能市价购买。”

　　从记者现场踩盘的状况来看，新中源国际商务公寓的确不乏亮点。特别是站在入户大堂口时，这种感觉更为震撼———向内，是约1000平方米的超奢华大堂，6米挑高和超高标准的装修已经在实际效果上超越了一般的五星级酒店；向外，是13000平方米的豪华整体园林，将运动休闲的需求完全融于“行望游居”的独特意境中。

　　“我们这次是不惜成本的打造这个项目。”该项目负责人张军这样表示。建筑设计科班出身的他，低调而务实，“我们在产品研发上花了非常多的功夫，我们坚持精品策略，希望每个产品都能成为当地的标杆。”

　　据介绍，该项目运用了大量的创新设计，在不增加容积率和保证实用率的前提下，增加了很多人性化、低碳化的环节。如为了保证建筑节能，就采用了增设采光通风天井，大面积铺设新研发的薄砖。而根据广东的气候特性，在保证南北对流的前提下，又保持了气流设计与风水设计要求的一致性。为了保证停车位，该项目将投入使用机械停车位，这在佛山地区乃至国内房产界都是罕有的。

　　“由于前期投入巨大，所以这个项目的利润其实并不高。”张军坦言。

　　其实从佛山的未来城市发展空间来看，南庄将是佛山经济腾飞的新起点，其不但位处于珠江三角洲交通管网的必经之地，而且作为陶瓷核心商务区，享有特有的商贸人群，但南庄现在最缺乏的就是能够提供给陶瓷企业中高层的商务居住空间，新中源国际商务公寓可谓拥有得天独厚的先天优势，完全是皇帝女儿不愁嫁。加上每平方米附送3500元的豪华装修，拎包即可入住的便利，坐享五星级酒店的服务，而每月仅需3.5元的管理费……其优惠程度超越了一般的想象，新中源此举意欲何为？

　　“资金要释放”，采访中，张军提及最多的是这一句。众所周知，作为建陶航母的新中源集团，其实不但完成了其生产基地的全国布局，而在房地产领域，也是棋行天下，收获颇丰。而在张军的新名片上，细心的记者发现，原来的“新中源房产事业部”已经被“加利申房产”给悄然代替。

　　“这个调整是因为集团内部已经有了许多产业，这一个调整是为了将房地产板块从集团内部剥离出来，为以后的单独上市做准备。”张军介绍道，目前新中源在佛山地区拥有2000亩的土地储备，并将积极投入到三旧改造建设中。2011年，除了新中源国际商务公寓将进行两期销售以外，在禅城、南庄、南海、顺德都将陆续有项目面市。

　　而针对全国市场，新中源将走一条类似于碧桂园凤凰城的开发策略，异地开发项目将考虑都配套建设一个五星级酒店。“我们房地产板块将增设一个酒店管理部门，包括我们现在的华夏大酒店也正在考虑引进国际品牌管理，好提升我们的体系支持能力。”张军还表示，新中源还将考虑收购一些具有温泉、度假、休闲、会议题材的酒店加以改造。

　　“我们今年会有大动作，”温文尔雅的张军不乏“张狂”地提出，“我们的目标是要进入房产界的百亿销售俱乐部。”从新中源目前的产业布局和充沛现金流来看，这一目标其实并不难以实现。