一周楼市：百城房价22月连涨 北京试点共有产权房
编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚房企最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。
本周，关于京津冀一体化战略的话题仍是热点，受到这一战略规划的刺激影响，环北京区域如燕郊、固安、保定等楼市瞬间升温，吸引来多方投资者，房价出现不同程度的上涨。为此有专家表示，京津冀一体化不是为了调整房地产市场，建议投资者不要盲目投资。同时，百城房价连续22个月上涨，涨幅持续收窄。目前，部分城市“降价潮”似仍在蔓延，不过，针对日前秦皇岛楼市崩盘论的报道，秦皇岛回应楼盘打折只是个案。
另外，不动产统一登记制度建立再一次加速，日前，不动产登记领导小组成立并召开第一次会议。在住建部日前召开的共有产权住房试点城市座谈会上，北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。
近日，有媒体报道称“北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安等6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市”。昨天，住建部相关负责人证实此事，北京等6城市列入共有产权住房试点。
近日，《21世纪经济报道》中称，住建部日前召集了部分城市，在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在座谈会上，北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。住建部相关人士也表示确有此事。
据了解，所谓“共有产权房”，即政府和市民双方共同拥有房屋的产权。中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权，而当市民有购买能力后，则可以向政府“赎回”另一部分产权，变“共有”为“自有产权”。
记者了解到，共有产权房并非首次提出，早在2007年起就已经在江苏省淮安市进行试点，目前这一模式已在江苏省其他地区获得了推广。
随后，在2012年1月，上海也降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。而在2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，2013年共筹集约3万套房源，解决了部分中低收入家庭住房难的问题。
据了解，住建部副部长齐骥要求，北京等6个试点城市要进一步完善试点方案，特别强调要确保公平公正，并在此基础上，探索建立符合国情的保障性住房供应体系。
目前，共有产权住房纳入到保障房体系管理，属于保障房范畴，但业内一些专家认为，共有产权房应“自成体系”，全国政协委员、住建部副部长仇保兴也曾在政协小组会后表示，未来应该会单独归类进行管理。
不动产统一登记制度建立再一次加速。在第一次部际联席会议之后，日前国土部又牵头召开了不动产登记工作领导小组第一次会议，国土部副部长、小组组长胡存智表示，重在做好不动产登记制度的顶层设计。
3月28日，胡存智主持召开不动产登记领导小组第一次会议。这次会议强调，推进不动产统一登记的根本目的是为了保障交易安全，保护权利人权益，提高政府治理效率。为加快不动产统一登记工作步伐，当前要紧紧围绕登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”要求，突出重点，抓好顶层设计。
会议明确，今年不动产统一登记工作要重点把握好三方面工作：一是按照第一次部际联席会议要求，积极稳妥推进各项工作。二是开展立法、机构、技术标准、信息平台建设、信息公开查询等重点问题专项研究。三是做好舆论引导和宣传工作，重点宣传建立和实施不动产统一登记制度的性质、作用和意义，积极正面回应社会关切。
今年以来，不动产统一登记大幅提速。2月底，国务院批复了由国土部牵头的“不动产登记工作部际联席会议”制度，意在跨部门协调解决不动产统一登记制度建立和执行中的问题。联席会议由国土资源部、中央编办、财政部、住建部、农业部、税务总局、林业局、法制办、海洋局九部门组成，国土资源部为牵头单位。
此后，这九个部门召开了不动产登记第一次部际联席会议。会上，国土部部长姜大明表示，2014年开始，将用三年时间全面建立不动产统一登记制度。同时，要用四年时间运行统一的不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息实时共享和依法查询，形成不动产统一登记体系。
中原地产首席分析师张大伟表示，市场对不动产登记是否能够如期落地一直存在疑惑，小组的建立明显在加快推进这一政策落地。“目前一、二线城市都出现了大户型二手房上市增加的现象，随着不动产登记的加速，大户型二手房供应将继续增加。”
相关知识
一周楼市：百城房价22月连涨 北京试点共有产权房
一周楼市：房地产市场加速复苏 30城成交连涨4个月
政策刺激楼市回暖 百城房价环比连涨两月
货币政策持续加力 中国百城房价两月连涨
一周楼市：76城房价下跌 不动产登记将公开征求意见
一周楼市：公积金放款慢遭诟病 凯德北京项目停工
经济观察：百城房价重回跌势 降息或助推楼市小阳春
百城房价环比连跌7个月 超八成城市跌回一年前
机构发布：百城房价1月止跌 微涨0.21%
百城房价均价连涨两月 分析称一二线城市房价还得涨
