首页 > 装修资讯 > 为多3平方私拆连系梁一小区5户主违章装修被令整改

为多3平方私拆连系梁一小区5户主违章装修被令整改

https://www.biud.com.cn 2014年04月09日11:04 家居装修知识网

原标题：为多3个平方，擅自拆掉外立面连系梁

连系梁拆掉后，空调室外机平台就变成了一个小阳台（阳台装修效果图）安鉴中心供图

日前，天宁区龙湖郦城小区就有5户业主，为了利用空调室外机平台，拆掉了房屋外立面连系梁，幸好被常州市房屋安全管理鉴定中心工作人员巡查发现。昨天下午，记者来到其中一户业主家里，发现拆掉的连系梁已恢复了原貌。

据安鉴中心工作人员介绍，龙湖郦城小区去年底交付后业主们纷纷开始装修。3月初，工作人员在行政执法巡查中发现，有高层住宅业主竟将房屋外立面连系梁拆掉了，这样就好利用连系梁外面的空调室外机平台，房屋使用面积多了3平米左右。

而且，不止这一户进行违章拆改，小区里还有4户业主也进行了效仿。

工作人员告诉记者，此房屋外立面连系梁，位于住宅朝南的一个小房间里，上下高度加起来有一米左右，由于整栋楼有33层，高层住宅又对抗风、抗震要求较高，因此连系梁主要起到了抵抗水平力的作用。

“想想看，如果把连接两面墙的中间一堵墙敲掉了，不就成了薄弱点了吗?假如一栋楼每户都把这个连系梁敲掉，等于拆了五六层高的房子，肯定会对房屋安全有影响的。”工作人员解释道。

根据国务院《建设工程质量管理条例》第十五条第二款“房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构”以及《江苏省工程建设管理条例》第二十六条的规定，这5户业主的行为已涉嫌违改房屋结构。因此，安鉴中心工作人员一方面对业主们进行了劝阻，一方面向其发放了“涉嫌违改房屋结构整改告知函”，限其五日内整改到位。

昨天下午，记者来到一户违改业主家中，里面只有几名装修工人在。在客厅与主卧之间的小房间里，记者发现拆掉的连系梁已重新砌好，墙体水泥还未干透。

跨过连系梁，外面就是空调室外机平台，仔细观察，这个平台原本是半封闭，业主加装了一个窗户将其封掉。“如果连系梁敲掉，这就可以做个小阳台了，所以业主们才有拆改的想法。”工作人员表示，目前5户存在问题的业主均已整改到位，接下来他们也会加强巡查，防止类似情况出现。

　　提醒

　　擅自拆改主体结构，可处5万-10万罚款

安鉴中心提醒说，业主进行简易装修，如铺地砖、地板，在墙上凿较浅的管线槽等，应向物业管理部门或房产管理部门登记备案。如果是在墙体上开门、开窗、开洞口;扩大墙体上的门、窗等原有洞口尺寸;明显增加楼面静荷载(如砌砖墙、铺较厚的面层等);拆除或移位墙体;在楼(屋)面上开设洞口或扩大洞口尺寸等，都应办理房屋结构安全审批手续。涉及结构变动较大的工程应由原设计单位或具有相应资质的设计单位出具正式的改造、加固设计图纸。

对未按规定申请批准或超出批准范围，擅自拆改房屋建筑主体或承重结构，房产行政主管部门将责令改正，并给予5万元以上10万元以下罚款的行政处罚。如果市民们在装修过程中或平时遇到涉房安全事件，可以直接向常州市房屋安全管理鉴定中心咨询和投诉，电话86630262。