SOHO中国CEO张欣:没有跟随李嘉诚抛售内地资产

SOHO中国CEO张欣今日在博鳌亚洲论坛上接受采访时表示，SOHO中国没有不看好内地资产，没跟随李嘉诚家族在内地抛售物业资产。“SOHO中国没有对中国经济不看好，外界为什么会有这种想法呢？”

张欣说，SOHO中国在北京、上海两地在非常集中的做办公楼，其中上海地区比重非常高，北京相对偏低，之所以前一段时间在上海处理了部分资产，主要是因为房地产环境会有些调整，SOHO中国要准备更多弹药，在市场环境投资更好时，有更多资金可以展开布局。

张欣今日在“企业走出去”分论坛表示，作为一个房地产开发商，在北京、上海买一栋楼，投资回报和租金回报率只有5%，而融资成本，银行的贷款就要7%，成本7%，利润才5%，还得倒贴2%。同样，在曼哈顿买一栋楼租金回报率也有5%，融资成本才2%，还有正收益。

此前，金融街发布公告，公司与SOHO中国达成一项收购协议，以21.77亿元收购SOHO中国位于上海的静安梅村项目，以30.55亿元收购海伦广场项目的国有土地使用权和在建工程所有权。

上述两个项目均为SOHO中国2011年所收购，当年4月，SOHO中国以16.34亿元收购上海静安区万航渡路716弄~794弄地块；SOHO中国以24.7亿元收购上海海伦路地块，后被命名为SOHO海伦广场。此次SOHO中国逾52亿元出售的两个项目，近三年后净赚11.28亿元。

SOHO中国在其官方微薄上表示，这次出售使SOHO中国的持有现金增加52.3亿元，有助于公司在新形势下抓住机遇，投资新项目，优化在北京和上海持有的优质办公物业资产。SOHO中国董事长潘石屹也曾表示，对地产公司而言，买入或者出售项目，均为平常之事，他仍同时看好北京、上海未来市场。

当前房地产与互联网结合趋势越来越明显，万科等房地产企业正拥抱互联网思维，谈及SOHO中国是否会尝试互联网营销方式时，张欣说，“我们不懂互联网，暂时不会做出一些尝试。”

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