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自家封闭露台为啥得用物业指定制造商

https://www.biud.com.cn 2014年04月10日10:49 家居装修知识网  

“我买的房子,为啥封个露台我说了还不算?”刚买不久的新房子要封露台,可物业公司指定了门窗(门窗装修效果图)制造商。9日,市民唐先生向记者讲述了他的烦心事。

新房想封露台遭拒

唐先生新买的房子位于硅谷大街8188号,是个新开发的小区。去年10月交房后,唐先生发现房子南北两侧各有一个四五平方米的露台。“东北这地方不适合有露台。”唐先生说,原因有二,一是他的房子临街,灰尘比较大;二是冬天天气太冷,怕露台影响家中温度。于是,他想将露台封闭,不想却遭到了物业公司的阻止。

可以封,用物业指定的门窗制造商

唐先生多次与物业公司交涉后,物业公司表示可以封闭露台。但新的问题又来了,物业公司说,想封闭露台,必须使用其指定的门窗制造商,其他厂家不允许进入小区。

为啥非得用物业公司指定的门窗制造商?唐先生先按照物业公司给的电话,找到了一个叫王晓(音)的人打听情况,王晓所在的门窗制造厂家封闭露台用的是塑钢,每平方米550元。好奇的唐先生调查了一下市场,他找到了一家性价比较高的厂家,用断桥铝封闭露台,每平方米500元。

唐先生说,塑钢没有断桥铝好,最近几年门窗都用这种断桥铝。如果南北两个露台做封闭用塑钢材料,在外面做比在物业指定的门窗制造商处要节省近3000元。唐先生本就觉得不合理,这回心里更不平衡了。

唐先生与物业公司交涉此事,物业公司让唐先生提供自己找的这家门窗制造商的资质证书,他复印后将相关材料交给了物业。之后,唐先生交了订金,并找来厂家测量尺寸做好了门窗。但过去十多天了,做好的门窗却迟迟没有送来安装。

于是,唐先生自己把做好的门窗运回新房安装,却在小区门口被保安拦了下来,保安说物业公司规定,不是指定门窗制造商,不得入内。唐先生犯了难,“我的房子,我要封闭,我却说了不算?”

记者了解到,该小区像唐先生家这样六层的楼有30多栋,几乎每家都有一个这样的小露台。虽然夏天可以坐在其中纳凉,但若不封闭,冬天肯定会影响室内供暖温度。采访中,记者发现有不少小区住户对物业公司指定门窗制造商有意见。

指定门窗制造商与房地产开发公司有关

9日,记者几次联系物业公司的郎经理,其手机均为关机状态。记者又联系了物业公司,一位于姓工作人员告诉记者,郎经理不在公司。同时,她承认小区多位住户与物业公司之间存在有关封闭露台方面的争议。但她透露,指定门窗制造商封闭露台与他们无关,是所属的房地产公司规定的,而这个王晓就是房地产公司工程部的人员,小区现有的窗户都是他们制作、安装的。她表示,会将记者提出的问题转告给郎经理。

为此,记者联系了高新区物业管理办公室,工作人员表示,会立即派人去核实情况,尽快处理。

(来源:长春晚报)

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