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德佑地产：利好消息不断临港限价房与公租房并轨

https://www.biud.com.cn 2014年04月10日13:51 家居装修知识网

在众多利好不断的临港地区，近期引来了立园以来最大规模的人才招聘会。据悉，2016年，临港将引进各类创新创业人才和配套服务人员超过6万人，但目前临港地区人气惨淡，为进一步聚集人气，临港新城利好消息不断，限价房、公租房、居住证加分等等，也给临港新城的发展注入了一剂剂良方。

此前，临港地区推出了“双限双定房”，在去年12月开始接受申请，近期，首批推出的双限房已经开始出现集中成交，据德佑地产市场研究部监控数据显示：从3月24日开始，临港新城限价房宜浩绿园开始出现集中成交，3月24日—4月8日，宜浩绿园的成交量共计733套，成交均价为8040元/平方米，而与宜浩绿园不远的保利蔚蓝林语项目，从今年年初至今，其成交均价为20890元/平方米，宜浩绿园的价格还不足其价格的四成。德佑地产市场研究部分析师朱萍表示：临港新城集中推出限价房旨在聚集人才资源，以促进区域内产业的发展，不过，从推出限价房的套数来讲，并不算多，不过价格的大力度优惠短期内必定会分散区域内的一部分客流，从而对区域楼市产生一定的影响。

限价房的推出只是保障了一部分具有购房能力的刚需一族，然而还有大批量没有购房能力的人才，日前，临港新城又计划推进200万平方米的公租房，以满足更多层次的人员需求。目前，已有60万平方米的公租房竣工，一旦全部建成就能解决十几万人的居住需求，完全能解决临港地区最基本的人才需求。

德佑地产市场研究部分析师朱萍表示，一直以来对于临港新城的利好都不断。该区域有60-80万的人口导入目标，区域内需要大量的储备人才，往往这些人正处于事业的初期，购房能力较弱，稳定性较差，一旦解决了住房问题，对区域的长期发展非常利好，“双限房”、公租房的出现为这类储备型人才建立了稳定的基础。