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北京房展环北京项目唱主角海外地产占据半壁江山

https://www.biud.com.cn 2014年04月10日17:11 家居装修知识网

搜房网讯 4月10日，素有“楼市风向标”之称的2014年北京春季房展在北京农展馆如期拉开帷幕，并将一直持续到13日。据悉，本届房展共有国内外600多个项目参加，环北京区域项目成热门，海外项目占据半壁江山。另外，此次本届房展会期间将举行三次高端论坛活动，对2014年房地产走势、京津冀一体化建设、新型城镇化建设等热点问题展开深入研讨和对话。

上午8时30分，北京展览馆入口处已经围了黑压压的里外几圈人，安检工作有条不紊的进行，提前到场的媒体记者手持“长枪短炮”抓拍精彩瞬间。场馆内，有的参展商还在进行紧张的准备工作，早到的购房者已经在感兴趣的展位前与销售人员聊的火热了。

京津冀一体化政策利好环北京区域项目成热门

虽然京津冀一体化具体规划尚未出台，来自天津和和河北的项目已借助概念团来京争抢客源，成为本届房展当之无愧的大热门。

从展位分布上来看，环北京区域的项目占据了1号馆主干道两侧半数以上的黄金展位。既有单个项目独立参展，像绿地国宝21城，鸿坤理想湾等，更多的是区域项目组团展示，例如承德组团、武清组团、天津滨海新区组团等，其中仅承德团就有多达15个项目。据统计，来自环京区域的项目多达50 多个，占到国内参展楼盘总数的1/4。

从现场火热程度来看，来自天津、河北的项目不仅销售人员更卖力，也更受购房者青睐。以保定某别墅项目为例，其销售人员遍布客流较大的1、2号馆，大力争抢客源，小小的展区内也挤满了购房者，人声嘈杂，销售人员不得不提高嗓门给客户介绍。据了解，该项目一期仅推出十二套房源，但展会第一天上午，意向购房者已达十余组，销售人员介绍说，意向客户可乘免费班车前往售楼处实地看房。

记者以购房者身份了解到，环北京区域项目大多从三月中旬提价200-500不等，销售人员都表示，近期关于保定、武清等地楼市的报道虽略有夸张，但后续涨价是肯定的。

海外地产占据半壁江山旅游地产略显冷清

往届房展会大热的海外项目今年依旧占半壁江山。从数量上来说，共有320多个项目参与本届春季房展，涉及国家包括美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国等，值得注意的是，欧洲购房移民成为新热点，尤其是塞浦路斯、葡萄牙、希腊、西班牙等门槛低，环境好的国家颇受关注。

参展的旅游地产项目主要有海南组团、威海组团、蓬莱组团。其中海南组团设立了琼海与海口两个专区，据到场的海南房协会工作人员介绍，由于春季是海南旅游地产传统淡季，本届房展海南共带来了80余个项目，少于去年秋季房展的100多个。据记者观察，旅游地产项目虽大多给出免费旅游的优惠，还有地方特色小吃免费品尝，但吸引客群以老年人为主，相对于其他展位略显冷清。

北京本土项目约有50个参加本届房展会，覆盖西城、丰台、房山、昌平、顺义、通州、门头沟等多个区域，涵盖普通住宅、公寓、别墅、写字楼、综合体等各种物业类型，既有满足“刚改需求”的两居、三居产品，也有“高大上”的高端物业，还有适合公司和个人的商业组团。

北京房地产业协会秘书长陈志在主题演讲中指出，由于北京土地市场火热，又是房地产需求性市场，因此北京2014年房价将呈现温和上涨的态势。上半年改善型市场发力，下半年整体房价将回落。

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