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北京4宗地土收88亿凶猛泰禾51亿连拿大兴两宗地

https://www.biud.com.cn 2014年04月10日20:11 家居装修知识网

搜房网讯 4月10日，北京土地市场有四宗地入市，中筑、中铁建、懋源、城建、华远、保利与首开联合体、泰禾等近20余家知名房企参与角。其中，中筑置业以21亿斩获丰台地块，泰禾51亿元豪夺大兴两宗地，首创15.58亿元竞得摘顺义赵全营自住房地块，今日北京四宗吸进88.28亿元。

10余房企角逐丰台地块楼面价高达4.5万/平

近日，北京楼市成交低迷，观望情绪浓厚，而土地市场依旧非常火热。在国土局大厅，搜房网观察到现场人气爆棚。

据悉，10日下午中筑、K2、中冶、中铁建、懋源、城建、华远、天恒、保利与首开联合体、福建正荣、永同昌与旭辉联合体等10余家品牌房企参与丰台长辛店地块的角逐。在竞价前，该地块共收到12次网上报价，初现走红苗头。

在竞拍现场，经过10轮竞价，保利首开联合体首先触顶，最先以21亿价格达到最高合理价格上限，而在竞价环节，中筑置业竞报面积最多，达85000平方米，成为最终的赢家。中筑置业以21亿元的总价，配建133600平的限价房为代价，斩获丰台地块。

北京市土地整理储备中心资料显示，该宗地建筑控制规模为184793平，配建限价房面积133600平，占比超72%，销售限价为11000元/平方米。起始价为14.1亿元，该地块的溢价率为48.9%，楼面价高达4.5万平米。中原地产研究部统计数据显示，丰台长辛店区域新建住宅目前区域市场均价在3万元每平米，区域内二手房成交均价在2.5万元左右。

泰禾51亿连拿两地溢价率高达156%

K2、东亚新华、万年基业、泰禾、华远、保利首开联合体、永同昌旭辉联合体

今日泰禾收获颇丰，51.7亿元连拿两地，两地均位于大兴黄村镇，地理位置毗邻。

中原地产市场总价张大伟认为，本地块为F3类用地，而按照目前北京楼市现状，本地块未来建设为类居住loft的可能非常大，楼面价就将降低为1万/平。符合市场预期，目前区域内商住类物业单层售价在1.8万元左右，LOFT售价在3万左右。

泰禾集团品牌总监沈力男对搜房网表示，

此外，首创以15.58亿元竞得摘顺义赵全营自住房地块。公开资料显示，其建筑控制规模为163966，将配建建筑面积不少于29500平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为7500元/建筑平方米；将配建建筑面积不少于20000平方米的“自住型商品住房”，房屋销售限价为14000元/平方米，最大套型建筑面积不得超90平。

地块相关信息：

长辛店地块，位于丰台区镇辛庄村。具体四至为：C地块（A-41、A-42）：东至规划长辛店北十五路，南至规划长辛店北二路，西至规划大灰厂东路，北至规划芦井路；A-22地块：东至辛庄A地块代征绿地，南至辛庄A地块A-18建设用地，西至辛庄A地块代征道路，北至辛庄A地块代征道路。

大兴区黄村镇0101-017、021a、021c地块，位于大兴区黄村镇。0101-017宗地四至范围是：东至：锦华路西红线，南至：规划横二路北红线，西至：规划纵五路东红线，北至：规划横一路南红线；0101-021a宗地四至范围是：东至：已拨用地边界（0101-021b地块用地边线），南至：兴华大街北绿线，西至：规划纵五路东红线，北至：规划横三路南红线；0101-021c宗地四至范围是：东至：锦华路西红线，南至：兴华大街北绿线，西至：已拨用地边界（0101-021b地块用地边线），北至：规划横三路南红线。

大兴区黄村镇0101-016a等地块，位于大兴区黄村镇。0101-016a宗地四至范围是：东至规划纵五路西红线，西至新源大街东红线，南至地块用地边界（0101-016b绿化用地边界），北至规划横一路南红线；0101-020a宗地四至范围是：东至规划纵五路西红线，西至新源大街东红线和已拨用地边界，南至兴华大街北绿线，北至规划横三路南红线。

顺义区赵全营镇地块，位于顺义区赵全营镇镇中心区。具体四至范围是：C1-02/03/04地块东至板东路，南至新民路，西至牤牛河；SY19-0604-6001/6002宗地四至范围：东至滨河路，南至昌金路，西至板西路，北至板桥大街。

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