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评论:用资源均衡打破天价学区房神话

https://www.biud.com.cn 2014年04月11日08:58 家居装修知识网

新的“宇宙中心”诞生了。根据媒体报道，近日，北京市西城区实验二小附近，30万元/平方米的学区房在两天内脱销。

曾几何时，舆论时不时聚焦于土地市场新出现的“地王”；现在“二手房王”也已经成为新的关注热点。

30万元，在西城实验二小附近只能买一平米的房子，放在六环附近可以买一间卧室，而到了河北廊坊可以买一个一居室。

几十公里的距离，房价有了霄壤之别。是什么造就了这种巨大差别？资源，稀缺的教育资源。因为资源差别的存在，市场需求逐资源而流，也就造成了房价的差别。房价的差别反映着资源的差别，资源的差别，包括教育、医疗、社会保障、就业机会等资源差别的叠加，也就造成了城市和区域发展的差别，也让优势区域遭遇交通、房价、环境等多方面的城市病。

今春以来，京津冀协同发展成为社会关注热点。各界都在讨论着北京的功能疏解与河北的承接。

疏解什么？承接什么？最终都要围绕资源特别是公共服务资源做文章。

天价学区房的出现，就已经能反映出资源不均衡带来的问题。表面上是一个房地产市场问题，背后则是城市和区域发展的大文章；解决起来，正是要从高处着眼，从大局谋划，从关键点入手。当然这其中也有很多难度。

仅在北京市辖区内部，公共资源的区域差异化，就已经很明显，解决起来也要突破很多阻碍，特别是体制上条条框框的阻碍。

在房山等区，就有房企人士曾向媒体表达这样的苦恼，好不容易把核心城区优质教育资源引入进来，但后来发现想把医疗资源引入进来时又遇到体制障碍。

诚然，对于核心城区、大城市来说，疏解资源特别是优质资源当然意味着一种付出，一种舍，需要更多的担当。但从长远着眼，这种今天的舍，也就意味着明天的得；此处的舍，也就意味着他处的得。例如核心城区一所好学校在房山建一个校区，就吸引了很多人去买房，无形中就疏解了核心城区的压力。

3月初，北京市委书记郭金龙表示，要加快京津冀区域交通一体化，加强产业对接合作和生态环境保护合作，推动教育、医疗等公共资源在区域内共建共享。

做资源共享的文章，拿自己的优质资源在区域内共建共享，北京的着眼不可谓不准，风格不可谓不高。近期，包括西城等区也到河北有关城市考察交流，探讨合作。协同发展一步步开始实质性推进，这也让公众对京津冀的前景有了更多期待。