房企一季报分化拉大 合生创展业绩倒退跌幅最大

今年一季度，房地产市场行情风向变幻，多家房企首季度业绩同比涨幅明显放缓。截至昨晚，共有21家房企发布了2014年一季度业绩，与去年同期对比来看，有超半数房企业绩出现同比停涨，其中9家一季度的销售金额与去年同期相比大幅度下滑，显示出2014年房企销售业绩难以乐观。

记者结合北京中原地产研究部数据梳理发现，目前公布一季度业绩的20家房企中，业绩倒退跌幅最大的是合生创展，一季度销售金额为7.03亿元，同比下滑超过70%。此外，恒盛、花样年、华润、瑞房等开发商的业绩也下滑50%左右，金地与首创出现业绩持平。

值得注意的是，尽管今年一季度被认为市场风向变化较大，但仍然有房企保持稳定或快速的增长，房企销售业绩出现明显分化。在仍然保持增长的开发商队列中，涨幅最大的是恒大、碧桂园与富力，均取得比2013年一季度70%的涨幅，此外旭辉同比增长57%，万科和融创等也保持了25%左右的稳定增长。

北京中原地产首席分析师张大伟表示，从目前数据看，销售同比上涨的企业其中部分是因为2013年的高额结转，从这些企业1-3月的月销售环比降低可以看到，销售结转的逐渐减少影响了业绩的同比涨幅。这种情况下，房企在二季度销售压力将普遍加大。

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