房产证被中介弄丢了 买方要如何维权？

原标题: 房产证被中介弄丢了 买方要如何维权？

【内容摘要】去年9月，吴先生通过房屋中介购买一套总价40万元的二手房，并支付了15万元首付款，承诺在房产过户后申请房屋抵押贷款，再向原房主支付尾款。然而，中介公司却弄丢了房产证，这让吴先生的银行贷款迟迟不能放款，而原房主在收不到尾款的情况下，将吴先生和中介公司告上法庭。

华龙网讯 去年9月，吴先生通过房屋中介购买一套总价40万元的二手房，并支付了15万元首付款，承诺在房产过户后申请房屋抵押贷款，再向原房主支付尾款。然而，中介公司却弄丢了房产证，这让吴先生的银行贷款迟迟不能放款，而原房主在收不到尾款的情况下，将吴先生和中介公司告上法庭。

前日下午，记者来到江北区大石坝大路村，吴先生所购的二手房就在这里。吴先生说，去年9月，他经一中介公司介绍，相中了大路村这套60多平米的二手房，签订买卖协议后，他向卖方支付15万元首付，三方协定将房屋产权过户后，吴先生可提前入住房屋，申请房屋抵押贷款后向卖方支付25万元。然而，吴先生至今也未能向卖方支付尾款，无奈之下，卖方将吴先生和中介公司告上法庭。

“中介承诺过户、申请银行贷款都由他们包干。”吴先生说，去年签订买卖协议后，他已向中介支付8000余元中介费，可谁知去年12月，中介突然来电话说房产证搞丢了。吴先生的儿媳妇小王说，中介工作人员称办理银行抵押贷款后不慎将房产证遗失，由于房产证遗失，银行贷款不能放款，而他们也就无法向卖方支付剩余房款。“房产证丢失后，中介公司一直拖到现在都没解决。”小王说。

前日，该中介公司一陈姓工作人员表示，吴先生的房产证丢失确实属于公司人员的工作失误。陈先生说，房产证丢失后，他们已将遗失声明登报，但补办房产证需要吴先生和中介方一起去银行当场面签出函，证明该房产证确实已用作申请抵押贷款，再交由房交所补办房产证，但吴先生没能和公司达成一致前去办理。对此吴先生一家不予赞同，双方为此争执不休。最终中介公司承诺，将退还吴先生的中介费，并于今日上午与吴先生一同处理补办房产证事宜。

二手房交易中，中介弄丢房产证，买家要如何维权？重庆豪泰律师事务所律师邱胜奎表示，买方因房产证丢失而产生的损失，如交通、银行贷款利息等，均可向中介要求赔偿，若中介拒不赔偿，买方可向法院起诉。

记者 周舒曼 实习生 薛益

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