首页 > 装修资讯 > 78家央企将加速退出房地产市场楼市形势堪忧

78家央企将加速退出房地产市场楼市形势堪忧

https://www.biud.com.cn 2014年04月15日19:11 家居装修知识网

北京4月15日消息据经济之声《天下财经》报道，楼市依然故事不断，中国房地产报报道，国资委正在推进管理新政，78家央企将加速退出房地产市场。

央企玩儿房地产，被不少人认为是不务正业。应该说，这也不是第一次央企喊着要退出了，尽管如此，也不乏叫好声。有网友评论，国资委[微博]顺应民意，让央企退出地产业，应该是一石二鸟，能够惠及国民经济和央企本身。

不过，另外一种解读认为：央企撤退，房地产市场堪忧。说春江水暖鸭先知，长期在楼市挖矿淘金的央企，面对着巨大的利润诱惑，它的退出只能说明房地产市场形势堪忧，用强弩之末来形容，也未尝不可。

楼市真的毒入骨髓？

对此，证券日报有个更流行的表述，说楼市早已喝下藏好的毒。而且是有三种剧毒，包括资金分流、成本回落，还有需求不足。在这样的逻辑下，房企吃完最后一块肉，赚完最后一块铜板，就将迎来命运的审判，而结果肯定是树倒猢狲散。

所谓物极必反，房价的崩盘似乎就在眼前，只是，几位毒药，能否让楼市就这样被征服呢？答案也是见仁见智。中国经济网评论力挺楼市，针锋相对的指出：楼市历经几度唱衰，却始终唱不衰。

评论认为，整个楼市能够支撑到现在，除了一些投机因素外，自身的刚性需求才是主旋律；丈母娘房、学区房、改善房等各种名号的购房，足以支撑起未来楼市的需求基础。

其实，从经济学的角度来理解，力挺楼市的观点也并非绵薄无力，因为价格出现局部波动，是市场经济再正常不过的现象。

问诊如此纠结的楼市，是需要一个微创手术，还是该刮骨疗毒，置之死地而后生？我们能做的，恐怕也只有拭目以待了。

A股涨跌辩证观

A股的反弹，也被认为是强弩之末。我们知道，最近几个交易日，A股接连向好，上涨成为主流。一些投资者据此坚信：牛市已经春潮涌动。不过中信证券昨天发布的报告却认为，本轮反弹是在市场改革事件性因素，和宏观政策预期下形成，但上市公司盈利、本周即将公布的实体数据、稳增长政策力度的效果，以及流动性预期，这些因素对股市的正面影响有限，并且可能难以持续，因此后市需要保持谨慎。

这样的观点投资者并不买账，对于他们来说，上涨的期盼永无止境。可在高喊全球经济一体化的今天，全球股市接连下挫，A股能否长期保持一枝独秀，这显然是个问题。因此，股市行情虽然不能哪家券商说了算，但从理性投资的角度，券商确有可能是先觉先知。

不过，话又说回来，股市风云变幻莫测，这一轮涨势成为强弩之末，新一轮上涨迟早到来。涨与跌的此消彼长，考验的是投资者的心智。

宝宝军团早已完成金融使命

宝宝军团的收益率也面临大考。京东刚刚推出一款8.8%收益率的理财产品，被认为是互联网金融进入2.0时代，不过，质疑之声也纷至沓来。某基金公司电商负责人甚至这样调侃说：你借出去一头猪，每隔一段时间分你一斤猪肉，你总有肉吃，不过哪天你想起你的猪了，领回来一看，却已经是白骨一堆。

将客户的本金说成一头肥猪，这个比喻十分形象，也告诫客户，不要利令智昏，最后吃了大亏。毕竟，8.8%的收益率超出了一般的贷款利率，自然需要冷静看待。

而对整个宝宝军团来说，高收益恐怕也已经难以为继。随着资金面趋于宽松，以及银行的围剿，余额宝[微博]等互联网理财产品收益率已经连续下降一段时间，江南都市报据此发问：挑战银行，“余额宝们”能走多远？

其实，虽然互联网理财产品在收益率方面，可能已是强弩之末。但宝宝军团的使命或许早已完成，它们以鲶鱼效应，改善了金融业的生态，以及银行的传统做派。由此为证：余额宝用户的平均年龄只有28岁，人均持有金额只有三千出头。虽然额度小，但平民的理财梦，不就藏在其中吗？(作者|吕红桥)