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一季度北京GDP增长7.1% 房地产增速下降产生下拉作用

https://www.biud.com.cn 2014年04月19日06:58 家居装修知识网  

今天上午,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的北京经济运行情况显示:初步核算,一季度北京市实现地区生产总值4413亿元,按可比价格计算,比上年同期增长7.1%,增速比上年全年回落0.6个百分点。

一季度,北京市城镇居民人均可支配收入11080元,比上年同期增长8.9%。农村居民人均现金收入6498元,增长8.8%。

一季度,全市完成房地产开发投资537.9亿元,比上年同期增长8.9%。商品房本年新开工面积525.5万平方米,同比下降6.4%;其中,商品住宅新开工面积296万平方米,增长28.4%。商品房销售面积260.5万平方米,同比下降34.3%(上年同期增长82.7%);其中,商品住宅销售面积170.8万平方米,下降43.2%(上年同期增长80.7%)。J029  

专家分析

房地产调整有一定下拉作用

——北京市统计局副局长、新闻发言人夏沁芳

目前全国其他省市的数据还没有发布,所以北京是否是最低还不好判断。但从一季度数据看,虽然增速有所回落,与去年同期相比下降0.8个百分点。但可以判断,北京的经济仍是开局平稳,稳中向好。

从经济增长看,虽然回落了0.8个百分点,但这与去年同期基数较高有关。去年一季度增速为7.9%,是近几年增速较高的增速。从通胀率看,今年一季度消费价格上涨2.4%,是2011年以来同期最低的一个涨幅,这说明物价形势稳定。从失业率看,比上年同期回落了0.06个百分点,所以就业形势比较好。

虽然增速较低,但增长的质量比较好,财政收入快于GDP的增速,而且实现了用比较少的能源消耗和要素投入支撑了较快的经济增长。

从房价走势看,最近几个月出现了涨幅回落的现象,新建商品住宅同比,从去年10月的21.2%,回落到今年2月的15.5%。环比指数虽然还在上涨,但涨幅也在回落。

从未来房地产市场供需看,一季度,开发投资中住宅投资增长30.9%,新开工面积达28.4%,这预示着未来供应充足。从需求看自住型商品房入市较多,所以市场预期出现变化,进入新一轮的观望期,供需矛盾有所缓解,未来房价涨幅有可能进一步回落。

房地产市场的调整,有一定的下拉作用,对GDP的下降有一定的影响。

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3月北京房价微涨

全国房价走趋总体平稳

今天上午,国家统计局发布的70个大中城市房地产价格统计数据显示:3月份,北京房价环比指数微涨,新建住宅、新建商品住宅以及二手房价格指数环比均扩大0.2个百分点。同比涨幅与上月相比回落,全国房价走趋总体平稳。

统计数据显示:3月份,北京新建住宅、新建商品住宅、二手住宅环比价格指数分别上涨0.4%、0.5%和0.2%,与上月涨幅相比均扩大了0.2个百分点。而同比价格指数分别为10.3%、13%和12.6%,与上月相比,分别缩小了1.9、2.5和3.3个百分点。在北京、上海、广州三大一线城市中,北京房价涨幅放缓,处于较低水平。

从新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况看,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,持平的城市有10个,上涨的城市有56个。环比价格变动中,最高涨幅为0.6%,最低为下降0.2%。

与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。3月份,同比价格变动中,最高涨幅为15.5%,最低为下降4.2%。

从二手住宅价格变动情况看,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有14个,持平的城市有14个,上涨的城市有42个。环比价格变动中,最高涨幅为1.1%,最低为下降1%。

与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,上涨的城市有68个。3月份,同比价格变动中,最高涨幅为13.2%,最低为下降8.4%。

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