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18日北京土收超87亿大兴自住房地块受追捧

https://www.biud.com.cn 2014年04月19日08:00 家居装修知识网

搜房网讯 4月18日，北京土地市场四宗自住房地块集中入市，招商局、中铁建、雅居乐、金科、华远、等20多家房企参与竞拍。其中，中水电以35.7亿斩获头沟永定镇0048等地块，中铁以21.74亿一举摘得门头沟永定镇0049等地块，金科以23.6亿拿下大兴区生物医药基地076等地块，住总正华以6.05亿元的总价竞得大兴区生物医药基地075等地块。当天北京土收为87.09亿，京城地市持续高温。

10余房企角逐大兴两地块 竞自住房面积触顶达13.3万平

第一季度，北京楼市成交低迷，市场观望情绪浓厚，而土地市场风景独好。在北京市国土局大厅，搜房网观察到现场人气爆棚，交易大厅一片嘈杂。据悉，东亚，招商局，雅居乐，世茂，天恒，众美，上海恒通，中铁建，正荣，路劲万科，住总正华，金科，保利首开等10余家知名房企参与大兴两宗地角逐。

今日竞拍的大兴区两宗地市场关注度依旧颇高，两宗地在竞报自住房面积阶段，均出现自住房面积竞满，进入第二次竞价环节，竞争非常激烈，当天大兴土收近30亿，大兴两宗地的自住房的限价均为1.5万/平，总的建筑面积高达13.3万平。

首先开拍的地块是大兴区生物医药基地075等地块经过激烈竞价，上海恒通以5亿达到最高合理价格上限。在竞价现场，房企之间的竞争比较激烈，在第一轮竞价阶段，众美和金科反复举牌，你来我往，不断推高房价，而上海恒通也是志在必得，报价非常积极，率先以5亿的报价达到最高合理价格上限。在竞自住房阶段，上海恒通申报自住房面积达2.95万平，此时，自住房面积竞满。在竞报自住房面积触顶后，现场不少企业表现了强烈的拿地欲望，于是进入第二轮竟价，由价高者得获得该地块，最终由住总正华以6.05亿元竞得该地块，上海恒通却失之交臂。

大兴区生物医药基地076等地块的激烈程度不亚于大兴075等地块，房企短短几分钟竞价便达最高合理价格上限，即22.58亿。在现场竞自住房阶段，保利首开联合体竞报自住房面积触顶，自住房面积达10.36万平。导致该地块进入第二轮竞价，在第二轮竞价，金科报价最高达23.6亿，斩获该地块。

北京市土地整理储备中心资料显示，大兴075等地块建筑控制规模为92695平，配建建筑面积不少于12600平的“公共租赁住房”。而大兴076等地块的，建筑控制规模为215113平，需要配建建筑面积不少于44400平的“公共租赁住房”。

门头沟两宗地吸金破57亿地块冷热不均

18日入市的门头沟的两宗地，出现一冷一热的局面。其中，头沟区永定镇0048等地块备受房企追捧，在竞价前收到10次网上报价，而位于同一区域的0049等地块则相对遇冷。两宗地均需配建自住房，自住房价格1.95万/平。

据悉，中水电，正荣，中铁，远洋，中铁建，华远，融创住总骏洋，金科，天恒，k2等房企争抢该头沟区永定镇0048等地块地块。在第一轮竞价阶段，激烈角逐，正荣以35.7亿达到最高合理价格上限。在竞自住房面积阶段，经过40分钟的激烈竞争，中水电现场竞报自住房面积最大，达6.1万平方米。最终，中水电以35.7亿总价，配建6.1万平方米自住房为代价，竞得该地块。其溢价率为40%，自住房价格1.95万/平。

当天竞拍的最后一宗地是门头沟区永定镇0049等地块，三家房企报价，而现场只有中铁和天恒参与竞价，本场竞价仅一轮就结束，中铁报价21.74亿元，可谓“一举”拿下该地块。北京市土地整理储备中心数据显示，该地块建筑控制规模为193512平方米，起始价为21.3亿元。该地块需配建12000平方米“经适房”，销售限价为8000元/平方米。该宗地中居住部分建筑规模除配建的“经适房”外，剩余居住部分建筑规模需全部建设“自住型商品住房”，房屋销售限价为19500元/平方米，最大套型建筑面积不得超过90平方米。

北京当日土收超过87亿元，房企对土地市场热情不减，而四宗地为北京市场新增自住型商品房面积约30万平，加大自住房用地的供应将成为下一季度的趋势。

相关信息：

1.大兴区生物医药基地0505-069、075地块，位于大兴区生物医药基地东配套区，宗地四至范围是：东侧至规划用地边界，南侧至永旺路中心线，西侧至规划用地边界，北侧至永兴路中心线。

2.大兴区生物医药基地0505-070、076、066、077地块，位于大兴区生物医药基地东配套区，宗地四至范围是：东侧至规划用地边界，南侧至永旺路中心线，西侧至规划用地边界，北侧至永兴路中心线。

3.门头沟区永定镇MC00-0020-0030、0032、0042、0043、0048地块，地位于门头沟区永定镇。四至范围为：东至东辛秤二路，南至北京锅炉厂南路西延，西至西六环西辅路，北至门城泰安路。

4.门头沟区永定镇MC00-0020-0031、0049地块，位于门头沟区永定镇。四至范围为：

MC00-0020-0031地块：东至东辛秤一路，南至东辛秤北一街，西至东辛秤二路，北至门城泰安路；

MC00-0020-0049地块：东至东辛秤一路，南至北京锅炉厂南路西延，西至东辛秤二路，北至东辛秤北二街。

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