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绿地海外投资进入深耕今年海外销售或超200亿

https://www.biud.com.cn 2014年04月19日23:46 家居装修知识网

4月17日，绿地集团董事长张玉良在首届中国跨境投资并购峰会上表示，这两年绿地集团很好地抓住了房地产企业“走出去”的契机，在跨境经营方面，将从今年开始追求深耕投资，继续推进绿地集团的国际化发展。

据张玉良表示，2014年将是绿地国际化战略的稳健提速和收获之年。今年绿地海外总投资额将新增超100亿美元，销售收入将超过200亿元人民币。绿地集团2013年海外销售额近30亿元人民币。这意味着今年绿地集团的海外销售额将比去年上涨近566.7%。2015年绿地的海外销售收入预计将超400亿元人民币。

在谈及海外投资的操作经验时，张玉良介绍了绿地的四种做法。一是做中国市场的海外延伸。绿地在海外拓展中，“利用中国市场资源实施国际化战略”，将自身在国内的品牌、客户等优势资源向海外延伸，大大降低了不确定性和风险。二是与中国中产阶层共同成长。随着中国中产阶层的成长，海外投资、移民、旅游、留学的需求日益增长。三是自主开发，培养自有团队。绿地在海外投资发展中，坚持自主经营，着力打造和历练自有国际化运营管理团队，为深入参与国际市场竞争夯实人才基础。四是追求可持续的跨国经营。绿地在海外经营中，不仅确保单个项目的盈利，更追求可持续的跨国经营；不仅确保项目运营成功，更致力于提升企业品牌的国际影响力和国际资源获取能力。

张玉良表示，一家企业如果不能在世界范围内配置资源、参与竞争，就不能算真正意义上的一流企业。投资海外市场仍然处于难得的机遇期，新兴市场在不断涌现，资源、资产的价格也相对合理。推进国际化战略有助于房地产企业在国内主战场之外开辟新的成长空间。通过推行国际化战略、参与全球市场竞争，企业将显著提升在全球范围内配置土地、资金、市场、人才等资源的能力。

当前，绿地、万科、碧桂园、万达等诸多龙头开发商，纷纷“出海”谋求发展。对此，有业内人士表示，国内的限购政策以及移民需求，导致境外购房需求大增，这是国内开发商出海的原因之一。另一方面，境外相对低廉的融资成本、高盈利空间，也成为国内房企走出去的动力。