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“京津冀一体化”亢奋下的大京南楼市

https://www.biud.com.cn 2014年04月21日14:31 家居装修知识网

环首都经济圈、临空经济区、京津冀一体化上升为国家战略等一系列利好信息无疑让位于50公里外的固安迎来了新的历史机遇，同时也将刺激固安楼市全面步入“万元时代”。前段时间记者走访了一个月上涨近千元的涿州楼市，近日，记者又实地走访了大京南区域的固安，深入了解了亢奋中的固安楼市。

置业顾问：房子不愁卖

“同等美宅、省20万”、 “北京天安门正南50公里”、“抢占新航城价值洼地”的广告词铺满了沿街主干道，让人们提前领略到了固安亢奋的楼市。“这房子绝对不愁卖。”在位于固安城区某品牌开发商售楼处内，置业顾问王先生这样告诉记者。“周末刚开盘的，现在八成以上的房源售罄，现均价在1万元/平米左右，价格仍有不少上涨空间，等待购房的客户多着呢。”置业顾问李小姐说。据记者了解“京津冀一体化”的消息传出后，固安吸引了众多购房者多为在北京工作的非本地人。这部分购房人大多是刚需，更看重固安距北京最近的地理位置，当然对未来价格上涨的预期也是促使他们“出手”的重要因素。

在亢奋的固安楼市之外，还有一些冷眼旁观的市民。出租车罗先生说：“房价的疯涨的太厉害了，去年同一时期5-6千元/平米，年底大品牌的开发商售价都过万了，今年年初有些现房的开发商价格均涨到了9千左右，开发商也想卖个好价钱，躁动的人们越来越多了。”

绿宸万华城—与去年相比微幅上涨、并未借利好大幅度提价。

“同等美宅省20万”

在记者实地了解的过程中，闹市区“同等美宅省20万”的广告吸引很多人的注意力。记者随即到绿宸万华城现场追访了万华城的营销相关负责人士，他们向记者透露：跟我们同样品质的楼盘在固安城区内售价约1万元/平米左右，而我们现有在售房源的均价在8千元/平米，与去年相比仅仅微小幅度上涨，并没有随着京津冀一体化的利好持续大幅提升。如一套房源，我们就可以省出20万元，我们在追求产品品质的同时更大的追求是让业主得到实惠。绿宸集团做为在区域深耕十年的品牌开发商，有着不错的口碑和信誉，如政府的明星工程固安影剧院就是我们开发的。绿宸万华城对品质精益求精，意在打造京南的民心工程，我们的产品质量、建筑用材等相关环节都是严格把控，打造了业内的标杆，深得业主的认可；

置业顾问孙先生说：“我们万华城现在Ｂ区正在蓄客阶段，主推市场上中低收入人群较为认可的83-119平米的中小户型及当前市场上极度热销的Ｎ+１户型，给更多刚需客户实实在在的优惠!在固安买房，我建议看过万华城后再做决定！”

据记者了解，固安的老百姓及北京的刚需客户大多承受的价格在8千左右，大部分开发商在追求利益的同时越来越脱离了理性的价值思考。过度的亢奋楼市，会短期内吹大泡沫的成份，买房要理性的思考，做合适的选择。

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