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智能家居精装修地产商利润增长的新大陆

https://www.biud.com.cn 2011年07月14日13:27 家居装修知识网

居高不下的楼价，致使国家出台诸多政策加以抑制。在这样的“冷”气候下，房地产商被推进了夹缝中艰难喘息。如何在现有的环境中既保障自己的利益，又增加房地产的核心竞争力以吸引消费者的眼球？为此，智能家居精装修一度成为地产商为之欣喜若狂的“新大陆”。它既契合民众对于智能化、舒适化生活的深度需求，又为一度低迷的房地产行业注入了新的活力……

　　在愈演愈烈的楼价高涨之风笼罩下，对房价的打压成了政府不可撼动的决策之一。仅就目前来说，国家出台了诸多严厉的房地产政策，以期利用政策和宏观调控的影响，给发展过热的房地产适当降温。这点，从26日国家总理温家宝的态度中便可窥见一斑。

　　当日，温家宝总理在接受中央人民广播电台的访问，谈到了人们一直关注的房价问题时表示：“我在去年访谈当中曾经向广大群众承诺过，在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，决不会退缩！”在坚定而自信的口气中，温家宝还提出了两条措施：第一，加大保障性住房的建设力度，今年开工的保障性住房大约为580万套，已经建成370万套，明年将开工1000万套，包括公租房、廉租房和棚户区改造；第二、要抑制投机，主要利用信贷杠杆加强对土地的管理，土地首先保证保障性用房，并且对于投机的土地使用严加管理。

　　以上种种，充分彰显了政府对于房价打压的力度和决心。在这种气候的影响下，原本炽热的房地产市场着实陷入低迷境地，在众多房地厂商由刚开始的大量投资，并对房地产利润充满着盆满钵满的收获期待背后，迎接他们的，往往是民众回应疲软无力的“冷遇”。

　　在诸多买房群体若即若离的观望和退缩以及国家领导态度鲜明的抵制和打压之下，原本指望一马平川的房地产商，被挤进了夹缝中求生存发展，顿时乱了手脚，面临骑虎难下的尴尬处境。在此情形之下，如何能保住房地厂商的利益，如何能在种种困境中重新赢回利润的增长点，一时之间成了房地产商为之孜孜以求的目标。既然外在的价格因素已经无法加大房地产商的利益，只有将眼光放在房地产本身的软环境中，才是出路所在。而软环境的改善中，应目前的大势所趋，智能家居精装修成了房产商为之欢欣鼓舞的“新大陆”，在多次的检验和探索之后证明，智能家居精装修的出现，在房地产商和家居用户双方都寻求到了令人满意的节点。

　　如果说房地产在路遇困境而把注意力转向“内功修炼”的转型的话，那么我们就能惊喜的发现，精装修已经成为房地产行业发展转型的至宝，成为房地厂商寻求突破的“新大陆”。据监测数据报告，全国40座大中城市目前在售和待售房地产项目中，有超过17%的项目为精装修项目，其中广州和北京的精装修项目分别达到47%和30%。而从房地产百强企业的项目比例来看，精装修项目已成为主要产品。其中，万科地产09年主要项目中精装修比例超过80%，而2010年新开工公寓项目则实现100%精装修，精装修房屋正逐渐成为房地产市场主流趋势。

　　智能家居精装修，成为地厂商发现的“新大陆”然而随着人们对于高品质生活的不断追求，仅仅是精装修无法满足人们对于家居舒适化的最高需求，它还需要在精装修之外的智能化。应此情形，智能家居精装修便应运而生。它摒弃了单项精装修的华丽堆砌，而是将住宅走在了高端的线路上，并利用科学技术，将家居装修往数字化、网络化、集成化的方向发展，这过程糅合了三网融合的技术、物联网及3G等各种技术的应用，体现出居住环境的人性化、生活化、简单化等特点，带给居住用户巨大的便捷性，牢牢抓住了他们追求高品质、高智能生活的心理，因而一跃而成为房地产行业发展的重要契机。

　　智能家居精装修，吸引了众多消费者的眼球在众多的房地产商纷纷把精装房安装上智能家居产品之后，对于地产商和用户双方的利益，往往起到了推波助澜的作用，达到一箭双雕的效果。对于房产商而言，因智能家居精装修较高的美观化和智能化，成为装修公司及设计师所寻求的一个新设计元素、新亮点，为房地产的软性价值开发注入了的活力。这在一定程度上，吻合了房地产开发商销售的新方向、新卖点以及赢利点。成为市场开发的上乘途径。有利于地产巨头与智能家居企业联姻，并结合双方优势，分食房地产市场的“大蛋糕”。也有利于将个人消费转向房地产开发企业，使房地产企业拥有更庞大的客户群，甚至对整个家居行业的发展都起到至关重要的作用。

　　而相对于消费者来说，随着经济的提高，他们已经不再满足于居住环境单项的装修精美，而对于智能环境提出了新的要求——包括在中央空调、材能、新风、集成等方面的需求。其对智能化偏爱有加，成为衡量舒适化居住标准的重要考量之一。而智能家居精装修的出现，不仅吻合了他们的这种需要，也给用户的生活带来巨大的便捷性和舒适性，因此极大吸引了他们的眼球。成为消费者购买家居的重要动力。

　　智能家居智能家居精装修，让房产商与家居用户双受益总之，智能家居精装修的出现，犹如一股扑面春风，为房地产行业带来了生机，使其在楼价打压的背景下，依然能够以强劲的市场竞争力而迸发勃勃生机。它不仅是房产商寻求利润增长点而发现的一片“新大陆”，它更是人们实现舒适化、便捷化生活的美好武器之一。然后，要在房地产行业内普及智能家居精装修并非易事，也非一朝一夕之事，它需要智能家居企业、房地产商以及用户的踏踏实实付诸实践的努力以及不断进取、永争上游的精神作为辅助。只有这样，中国的房地产行业才能更健康地行走在趋于辉煌的道路上！