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入住4年多仍没拿到房产证业主：住得不安心

https://www.biud.com.cn 2014年04月22日22:16 家居装修知识网

　　海口

　　本报讯近日，海口电力明园小区多名业主向本报反映，他们2009年底购买了海口电力明园小区的房子，当时开发商承诺，签订购房合同后720日内给业主办理房产证，但如今4年多过去了，房产证仍没有办下来，“没有房产证，我们住得不安心啊”。对此，该小区开发商回应称，多种原因导致房产证未在约定时间内办好，目前正在办理当中，预计今年年底业主可拿到房产证。

　　记者罗清锐文/图

　　电力明园小区2010年交房

　　业主：买房4年多仍无房产证，心里没底

　　据电力明园小区业主陈先生反映，2009年底，他因觉得电力明园小区环境不错，房价也适中，就在该小区买了一套房。“在签订合同前，开发商向我们承诺，只要签订购房合同，在720日内就可以办好房产证。”陈先生说，2年的约定期早已过了，但房产证至今仍没办下来。“我们花了一辈子的积蓄就买了一套房子，没有房产证实在是不安心。”陈先生告诉记者，业主们为此事多次找开发商，但对方态度敷衍，总是说“快了快了”，现在两个“720天”都过去了，房产证依然没影。

　　另一名业主告诉记者，根据业主与开发商签订的购房合同，违约金是一次性赔偿房款的0.1%，而不是按违约日期计算赔偿金额。“这条款简直就是霸王条款！”该业主表示，很多业主不断向开发商、物业反映，要求尽快办理房产证均无果。“目前小区有500多名业主，其中不少已经入住。业主们在一起谈论最多的话题就是，房产证什么时候能够办下来。没有房产证，我们心里没底啊。”该业主说。

　　开发商：正在办房产证，预计年底可拿到

　　针对此事，记者采访了该小区开发商海南四合鉴筑实业有限公司。该公司一名侯姓负责人称，电力明园小区最早是1993年开发的，后来因种种原因成为烂尾楼。直到公司2007年接手，重新对该小区进行开发，2009年起预售房子，2010年交房。

　　该负责人表示，公司确实承诺，签订购房合同后720日内办理房产证，房产证未办下来有多方面原因，目前已按照海口市相关部门的要求正在办理中。“现在存在的主要问题是消防设施未通过验收。上周，消防部门再次来检查，我们递交了材料进行整改，现在就等验收通过。”该负责人称，预计今年年底业主可拿到房产证。对于违约金的问题，该负责人表示，将按照合同约定执行。