美楼市降温 二月房价增速创13月最低

  美国2月FHFA房价指数同比增长6.9%，创13个月新低；3月成屋销售环比下降0.2%，为459万套创2012年7月来最小增幅。美国楼市复苏放缓。

  据华尔街见闻实时新闻：

  美国2月FHFA房价指数月率+0.6%，预期+0.5%，前值由+0.5%修正至+0.4%。

  美国2月FHFA房价指数年率+6.9%，创13个月新低，前值+7.4%。6.9%增速为2013年1月来最慢增速。

  美国3月成屋销售总数年化459万户，预期456万户，前值460万户。

  美国3月成屋销售年化月率-0.2%，预期-1.0%，前值-0.4%。

  美国房价格此前上涨，主要受到供应紧张的驱动。现在随着更多供应释放，房价整体水平提高，未来美国楼市上涨速度可能放缓。

  美国30年期按揭利率比1年前上涨了1个百分点，导致美国人的房价承受能力开始下降。

  发布成屋销售数据的全美房地产经纪人协会(NAR)认为，

  自去年夏天以来房屋销售趋势开始下降，原因主要是消费者住房负担能力下降以及库存仍然偏低。此外近几个月异常天气也遏制了需求。

  IHSGlobalInsight经济学家在数据前告诉彭博新闻社：

  “库存紧张将导致房价继续上涨。”

  “但是未来年比增长将会减速。”

  FHFA房价指数是基于房地美和房利美发放的按揭贷款，计算的美国单户房价格指数，不提供具体的房屋售价。

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