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买房要看“销控表” 避免开发商一房多卖

https://www.biud.com.cn 2014年04月23日10:22 家居装修知识网

4月8日，记者从太原市房管局房地产监察大队了解到，近日，该大队对太原万达广场等4家五证齐全的楼盘进行了随机抽查，发现有的楼盘未将“销控表”公示在售楼处显眼处，被要求限期整改。

什么是“销控表”？对购房者而言这个表有什么用处？

记者了解到，“销控表”指的是楼盘房屋销售进度情况表，要求公示出来，帮助购房者了解楼盘销售计划、在售房源等信息。

据介绍，当日下午，太原市房管局房地产监察大队检查人员来到万达广场售楼处。从正门进入大厅，看到该楼盘的“五证”(《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》)和“一照”(《企业法人营业执照》)被公示在显眼处，同时还有《商品房销售管理办法》和《城市商品房预售管理办法》，唯独不见“销控表”。

在售楼处人员指引下，发现该楼盘的“销控表”悬挂在大厅偏门的走廊内以及财务科室的内墙上。对此，太原市房地产监察大队副队长许日飞表示：“销控表须与‘五证’一并悬挂在售楼处显眼位置，方便购房者参考。”

“参看销控表，一是为了让购房者清楚已售、在售房源有哪些，防止开发商捂盘；另一方面是为了防止‘一房二卖’。”许日飞告诉记者。随后，记者进入位于滨河东路的三千渡项目售楼中心，发现该项目证件较为齐全，除“五证一照”以及“销控表”外，还有开发企业的资质证明。

许日飞表示：“该楼盘销控表信息较为明确，购房者可以参考到房号、户型、面积、购房人姓名、联络方式等信息，做到购房前明明白白，有效避免了日后一房多卖的纠纷。”