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错配的消费贷“宽入宽出”藏风险：或成购房应急款

https://www.biud.com.cn 2014年04月24日09:13 家居装修知识网

　　本报记者胡秀发自广州

　　近年来，消费贷款成为各家银行争相推出的重点业务，不仅是五大国有银行，各股份制银行、城商行等都推出各自的消费贷产品。例如，平安银行的“新一贷”、中国农业银行的“好时贷”等。

　　但是，消费贷并不意味着“随便贷”，它必须是“专款专用”，且不能用于购房和投资。所以，监管部门要求银行在发放消费贷款时，申请人要提供消费合同等证明材料。

　　时代周报记者近日走访广州多家银行网点后了解到，以装修为例，申请人需要提供装修合同、工程预算表、装修公司营业执照复印件、委托划款书等;如果用于买车，则要提供购车合同、发票和首付款收据等。除此之外，还要提供身份证、户口簿、结婚证或未婚证明、房产证、近半年的银行流水等材料。

　　但是，从时代周报记者走访情况来看，由于银行消费贷贷前审批不严、按揭公司从中牵线搭桥、装修公司暗中帮忙等，原本需要“专款专用”的消费贷，“挪作它用”已成为普遍现象。

　　去年底，有媒体报道称，银监会曾下发《关于个人消费贷款领域风险提示的通知》，要求商业银行加强对消费贷款的风险管理。要求商业银行严格贷前交易背景真实性调查，加强贷中受托支付审查和资金流向监测，强化贷后贷款用途验证和后续管控工作。

　　但是，实际操作中，可谓“上有政策、下有对策”，不管是贷前、贷中还是贷后，都有办法规避监管。“钱批下来之后，怎么用你可以自己决定。”一位股份制银行工作人员告诉时代周报记者。至于如何规避资金流向监测，银行工作人员亦可以“支招”。

　　“消费贷”成购房应急款

　　所谓消费贷，也叫做个人综合消费贷款，用途包括房屋装修、购买车位、购买各类大额耐用消费品、旅游、出国留学、子女婚嫁、医疗保健、购买大额人寿保险等个人生活消费。其优势在于，具有审批和放款速度快、贷款额度较高、贷款期限较长、手续简单、使用便捷等特点;另外，担保方式灵活，包括抵押、保证等方式，部分银行甚至推出了“0抵押、0担保”方式。

　　但消费贷并不是“随便贷”，它必须“专款专用”，且不能用于购房和投资。

　　所以，监管部门要求银行发放消费贷款时，申请人要提供消费合同等证明材料。不过，原本“专款专用”的消费贷款，如果想“挪作它用”其实相当容易。在银行工作人员、按揭公司、装修公司等的“帮助”下，装修合同等证明材料非常容易办理，甚至是造假，不少消费贷悄然“变身”为购房款等。

　　一位按揭公司人士就明确向时代周报记者表示，假如是申请装修用的消费贷，按揭公司将会提供一条龙服务，全套的装修合同将由按揭公司准备。按揭公司会收取客户1.2%的费用，其中已经包含房产评估费用、办理装修合同的费用等。

　　“我们送过去给银行的单子，银行会问做什么用途的，只要申请人不是用来还高利贷或买理财产品、基金等都是可以申请到的，用来买房的话对于银行来说也没问题。我刚刚就有客户做成功的，以前做的单子也没有出现过问题。”该人士还称，我们几乎跟所有的银行都有合作，但具体哪家银行就不方便透露。

　　实际上，即使没有按揭公司帮助，在银行工作人员的“帮助”下，同样能够顺利申请消费贷。时代周报记者走访了广州多个银行网点，一位城商行工作人员告诉记者，装修合同等很容易办，装修公司会帮你把一切资料准备好，只需花费几百元。而且从银行工作人员处就可以拿到能帮忙办材料的装修公司电话。

　　另外，除了假借装修之名向银行申请消费贷之外，购买家私电器等一样可以。

　　一个股份制银行的客户经理告诉时代周报记者，以购买家私的名义申请消费贷款的话，甚至不用提供发票、收据等证明材料。贷款金额最多可以达到公积金的120倍，年化利率为8.3%-8.4%左右，最长贷款期限为4年，今天申请明天就可以放款。

　　监管要求“专款专用”

　　实际上，消费贷悄然变身房贷的情况早就存在。早在去年“国五条”实施时，由于银行房贷业务收紧，市场就再现消费贷款用作购房款的情况。

　　而央行和银监会也曾发布《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求各商业银行加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。但是，消费贷用途错配的情况并不见减少。

　　针对个别贷款用途与消费属性不匹配的情况，有媒体报道称，去年底，银监会下发了《关于个人消费贷款领域风险提示的通知》，要求商业银行加强对消费贷款的风险管理。

　　银监会在上述《通知》中要求，商业银行应加强对个人综合消费贷款的风险管理，明确各类产品的准入标准，加强人员配备、管理和培训。强调商业银行要从贷前、贷中、贷后进行调查监测，严格贷前交易背景真实性调查，加强贷中受托支付审查和资金流向监测，强化贷后贷款用途验证和后续管控工作。

　　银监会还要求，建立第三方中介机构的名单制管理制度。具体而言，商业银行在与第三方中介机构合作时，应对其加强资质审查，并建立名单制管理制度。对第三方中介机构推荐的综合消费贷款业务，应审慎受理审批，切实做好贷款“三查”，不得将贷款调查的全部事项委托第三方完成。

　　《通知》还划出消费贷“禁区”，综合消费贷款不得用于投资。商业银行应对住房按揭贷款和综合消费贷款实行分类管理，并严格按照合同约定监控贷款用途。

　　银监会表示，鼓励个人小额、短期，以满足居民日常生活需求为目的的综合消费贷款，谨慎发放大额、长期的综合消费贷款。

　　另外，有消息称，银监会还向各地银监局布置了加强对消费贷款现场检查力度的任务，对综合消费贷款中大额、长期贷款占比较高的商业银行要重点关注。

　　但是，近期，在杭州、广州、北京等地又出现消费贷变身房贷的情况。《华夏时报》报道称，其记者在杭州采访时发现，杭州个别楼盘出现以银行消费贷款的形式，帮助购房者支付购房首付款情况。即使是明知道消费贷不可以用于购房或投资，房企、银行的“生意”并未停止。

　　资金流向不易监测

　　而值得注意的是，消费贷错配的情况并不仅限于购房。虽然，消费贷不允许用于购房、投资等，但由于银行贷前审查不严、贷后监控不力，即使消费贷用于经营、投资等，银行也很难发现。

　　一位股份制银行客户经理告诉时代周报记者，“一个客户也是申请了用作装修的消费贷款，但是这钱并不是拿来装修的。这个客户确实买了新房子，是毛坯房，一看就是需要装修的，所以，银行的人去实地看也查不出什么。”

　　假如是购买家私电器的话，“贷后两个月，银行会抽查，查不到就没事，查到就要补交资料，站在房屋门牌前、客厅里拍照，把照片发给银行工作人员就可以了。”另一位银行工作人员告诉时代周报记者，即使这样，银行也查不到什么，“说句实话，你买没买家私家电，银行工作人员也不知道，他又不要求你提供发票或收据。”

　　而且，有银行工作人员“支招”，规避贷后监测其实很容易。一位股份制银行工作人员告诉时代周报记者，“消费贷批下来后，会存入在我们行开的储蓄卡中，这时不要转账也不要刷卡消费，因为资金流向可以检查到。拿到银行卡之后，首先取现，存入其他银行卡后再使用，这样就查不到了。”

　　但是，消费贷用途错配将成为银行潜在的风险。从去年银行年报情况来看，贷款不良率普遍有所上升，而时代周报记者梳理年报发现，与其他项目贷款的不良率相比，消费贷的不良率不仅偏高，不良率上升幅度也较快。

　　平安银行2013年年报显示，该行零售贷款项目中共包括4项，其中，住房按揭贷款、经营性贷款、汽车贷款不良率分别为0.44%、0.55%、0.21%，“其他”贷款不良率为0.90%，为零售贷款项目中不良率最高的一项;“其他”贷款不良率同比去年增加0.28个百分点，为零售贷款项目中不良率上升幅度最大的一项。

　　而该行的“其他”贷款主要由消费贷款组成，包括新一贷、持证抵押消费贷、小额消费贷款和其他保证或质押类的消费贷款。

　　对此，平安银行的解释是，该行零售贷款(不含信用卡)不良率较年初上升0.02个百分点，主要受住房按揭贷款、汽车贷款和其他贷款的影响，其中其他贷款主要体现在持证抵押贷款。

　　建设银行年报显示，在个人贷款和垫款项目中，该行个人消费贷款的不良率为1.09%，仅低于个人助业贷款的1.58%，而高于个人住房贷款、信用贷款、其他贷款等。

　　值得注意的是，该行的个人消费贷款占比在逐年下调，2011年和2012年的占比分别为1.18%和1.07%，去年的占比则为0.83%。

　　对此，建行表示，个人消费贷款及个人助业贷款贷款余额有所下降，主要是加强贷款风险控制、调整贷款产品结构所致。