京商铺均价同比涨38% 成开发商补充资金链一部分

相比北京新盘住宅一季度签约金额同比下降30%，北京商铺市场销售良好，成为开发商补充资金链的一部分。国内商业地产服务机构RET睿意德昨日称，今年一季度北京散售型商铺共销售39.83亿元，比去年同期增长9.49亿元，销售均价达34365元/平，同比大涨了38%。

据RET睿意德的研究中心统计，2014年北京商铺市场累计成交11.59万平，同比跌近5%；而成交均价相比2013年一季度均价24908元/平上涨了9457元/平，涨幅为38%，环比涨1.6%。

“商铺受到网购电商等冲击招商运营的压力增大，成交量下跌，但商铺价格依然稳定上升”睿意德助理董事李静雅昨日称，热销商铺以新住宅社区中的配套商业为主，多集中在通州、大兴这类城市副中心区域；一般而言，商铺散售后招租管理较少有成功经验，较优质和大面积的商铺都采取了自持。

李静雅称，目前北京商业地产供应巨大，仅开发商自持的商铺物业预计在2014年将有158万平方米进入市场，约为去年实际放量的2倍，其中通州最多，预计为52万平方米。

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