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上周东莞楼市量涨价跌优惠增多刺激成交走出低谷

https://www.biud.com.cn 2014年04月24日11:11 家居装修知识网

　　本报讯 (记者蒋幸端)临近五一，楼市促销活动增多，受促销优惠的吸引，不少购房者开始入市，住宅市场也开始走出成交低谷，统计数据显示，上周，东莞住宅成交10.23万平方米，环比上涨了近三成，与去年同期基本持平。

　　住宅成交面积环比上涨近三成

　　东莞中原地产市场研究部统计的数据显示，上周东莞住宅成交面积10.23万㎡，环比上升28.43%，同比下降0.10%；成交套数918套，环比上升37.43%，同比下降5.85%；价格方面，成交均价为8967元/㎡，环比下降2.80%，同比上升3.09%。

　　据介绍，上周东莞住宅成交每日签约套数均超过100套，市场大幅升温，多个楼盘保持较好的活跃度，东莞中原地产研究部分析，位于樟木头镇的保利生态城去年推出的洋房188套于上周集中签约，为整体成交做了很大贡献，其次，新开盘项目部分单元已进入签约。另外，垫首付、加大促销优惠等营销手段成效不错，二三级联动发挥的作用也很大，多个项目持续成交。此外，市场观望逐渐减少，购房者入市意愿增强，从近两周开盘的项目销售成绩来看，市场已逐步回暖，并且表现出稳中向好的势头。

　　8项目取得预售证新货逐渐增加

　　据东莞研究部对东莞房产公众信息网数据监控结果显示，上周共有8个楼盘纷纷取得预售许可证，这也是年后上演的首次高峰期。

　　一季度部分开发商加大促销活动取得不错成绩后，陆续有更多的开发商推出促销优惠活动，加推新货。据了解，如香樟1号、汇景·御海蓝岸、丰泰观山碧水·凌峰、恒大·御湖、翡翠山湖三期、格兰名筑、新世纪·星城等都进行各种各样的促销优惠活动，现在市场上大部分项目属于推货蓄客阶段，预计5月楼市将出现一波供应热潮。

　　据东莞中原研究部对市场监测数据显示，上周约有20个项目进行了样板房开放、诚意登记、新品发布会、各种专题暖场等活动，除了有美食品尝、欢乐游戏、幸运抽奖外，明星现身助阵卖楼再次出现，市场人气步步攀升，为后市成交上涨冲关打下良好基础。

　　优惠增多购房者可“淘房”入市

　　目前“5字头”、“6字头”成为楼市促销吸引眼球的一个重要手段，如圣堤雅新品加推打出 “实得单价5字头”等，东莞中原研究部认为，眼下开发商为快速消化库存，推出首付分期付款、首付低至1.5成等营销方式，在对购房者让利方面已实实在在地给出了较大的诚意。若此时购房者选到理想的单元产品，可适时入市，往往这个时候更能在开发商身上获得更多的优惠，所“淘”的房子性价比也更高。