广东新兴县78户家庭摇号入住保障房
保障房经过两轮抽签确定房号，抽签过程公开。图为一低收入居民在抽取房号陈海菱 摄
4月17日下午，新兴县2013年度保障性住房入住抽签仪式在县行政服务中心三楼举行，本次抽签入住的房源为象岗山公租房、二龙岗公租房、洞口公租房和州学街101号西楼四处共178套。根据新兴县房源情况，2013年度经公示无异议并经县审计局审查合格的78户中低收入家庭，全都可以实现“住有所居”。
●南方日报记者 袁丁
新兴视窗记者 陈海菱
两轮抽签确保公平
“进入本次配给范围的保障对象将集中抽签，确定入住房号。第一步先抽抽签顺序，第二步根据抽得的抽签顺序抽取房号。”在主持人介绍完程序后，全县78户符合条件的家庭依次按顺序摇号。
记者当天在抽签现场见到，为了方便申请人携家人到场共同抽签，县房产局在县行政服务中心会议室实施了抽签人员分流，缩短了申请人抽签等候时间，大大提高抽签效率。据了解，为了保证抽签公平、公正与公开，县公证处对此次抽签进行了全程公证；县政府、县财政局、县审计局、县民政局、县监察局、县总工会、县人办资源和社会保障局、县环保和建设系统党委等部门领导进行了现场监督，县行政服务中心对整个抽签过程进行了全程录像。
“多亏党的照顾，让我们这些腿脚不方便的老人优先选房。”保障对象林结联告诉记者，因为身体行动不方便，又上了年纪，县房产局工作人员考虑到他上下楼梯不方便，特意安排低层住宅供他抽签。
据了解，县保障性住房工作领导小组此前已作出决定，在取得本次入住资格的保障对象中，像林结联这样的高龄老人，或者是持有有效证件的残疾人，只要本人已签订意向书，就可以优先安排低层住房入住，并通过抽签确定其住房房号。这些住房一般在一楼和二楼，并根据保障对象的具体情况和个人意见分配保障房地域。本次78户保障对象中，有15户选择了低层，其中选择洞口者有5户，选择二龙岗、象岗山者有10户。
县房产局提供的一份保障对象意向登记情况显示，2013年度公示无异议后经审计局审查合格的公租房保障对象共78户，2014年1月9日县房产局对全部保障对象进行分配意向登记。其中，选择洞口保障房有21户；选择二龙岗、象岗山保障房的有55户；选择州学街保障房的有2户。
在抽签现场，工作人员介绍说，配租户型与申请对象家庭人口相对应，原则上1人家庭分配一房一厅，2人及以上家庭分配二房一厅，本次配租的78套中，除了二龙岗有4套为一房一厅外，其余均为两房一厅。
保障房月租50元至200元
“谢谢政府，以后再也不用过居无定所的日子了。”市民张先生是下岗工人，依靠摩托车拉客和做零工维持生活，妻子身体不好，需要长期服药，还要供一个小孩上高中，每个月除去房租和生活费，几乎没有盈余。他告诉记者，申请到公租房后，每个月租金不到100元，大大减轻了家庭负担，而且公租房离学校也近，方便孩子上学。
另一位已经抽完签的王女士也表示，她是城镇下岗工人，因为家有老人和小孩需要照顾，一直买不起房子。抽到这个40多平方米的两室一厅她表示很高兴：“离单位近，生活也方便多了。”
按照有关规定，新兴县住房保障范围为该县城镇常住户口，家庭人均收入低于上一年度城镇居民人均可支配收入50%（673元/月，含本数），其中廉租房保障对象的家庭人均收入低于该县城镇居民最低生活保障线的130%（416元/月，含本数）；家庭人均住房建筑面积10平方米以下（含本数）；而且以前没有享受过住房优惠政策。
据悉，本次参与抽签的78户保障对象中，有22户符合廉租房标准，56户符合公租房标准。抽签仪式过后，他们将和县房产局签订租赁合同，租赁保证金每套住房300元，计算租金面积按正常租赁规范要求，廉租房1元/月/㎡，公租房和摩托车位的租金3至4元/月/㎡。目前配备的保障房面积大多在40平方米左右，月租金50至200元不等，大部分参加抽签的居民表示可以接受。
3年后重新核定入住资格
据抽签主持人介绍，此次保障房资格审核由民政部门牵头负责收录情况审核；住房保障部门提供有没有买过房、有没有卖过房、共同生活的家庭成员有没有在本地区登记过住房等情况；公安部门参与审核联动，提供这个家庭有没有购买过轿车、货车等情况；工商部门审核申请对象经商办企业的情况；税务部门审核交税情况；同时向银行部门查询申请人的家庭存款情况。
记者从县房产局了解到，此次抽签的保障房租期三年。期满后，由县房产局工作人员重新核定入住资格，如条件符合，则继续签订租赁合同；如不符合入住条件，房产管理局将按相关规定处理，重新安排符合条件的低保户入住。
“我们会定期上门了解大家的情况，如果家庭条件变好了，就要退出廉租房或者相应提高租金，避免开宝马住公租房的情况。说不定3年后大家有钱了，在小区买个豪宅，再也不用住保障房了。当然，如果符合条件，肯定会优先保障大家入住，这点大家可以放心。”县府办副主任梁文达的一番话，给在场住房困难家庭足够的信心。
如果廉租房住户收入提高了，不再属于当地收入最低的群体，是不是必须搬离而一下变成“无房户”呢？房产局工作人员表示，低收入家庭收入增加了，不再符合低收入、低保的住房保障条件，但只要改善以后的收入条件、资产情况，仍符合中等偏下收入家庭申请保障条件，依然还在住房保障范围之内，房管部门不会把房子收回，但可以提高廉租住房租金，执行公共租赁住房的租金标准，实现从廉租保障向公租房保障的转换。
据介绍，近年来，随着全县经济社会不断发展，新兴县居民的住房条件得到显著改善，但部分中低收入家庭的居住条件依然较差。为此，县委、县政府高度重视，将公租房建设作为惠及广大百姓的重大民生工程，作为服务困难群体的福祉工程、德政工程和民心工程来抓。通过积极争取国家项目，多渠道筹措地方配套资金，下大力气建设公租房，缓解低收入家庭住房困难问题。截至2013年年底，全县累计共有284户中低收入家庭享受了住房保障政策。这次通过抽签方式，78户符合申请入住的中低收入家庭都选到了满意的房号，即将入住崭新的公租房和廉租房。
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