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新房入住两年墙皮落了一地维修责任难确定

https://www.biud.com.cn 2014年04月24日15:51 家居装修知识网

　　乔先生主卧墙皮脱落高度达一米。本报记者　刘涛　摄

　　本报4月23日讯(记者　刘涛)　滨城区乔先生刚入住两年的新房墙皮脱落严重,以为是卫生间的水渗透到客厅、卧室的原因,就找劳务工人将卫生间地板砖凿开,然而因地面被凿,施工方不能确定责任归属。目前,双方就维修问题一直僵持不下。
　　2012年11月,滨城区的乔先生将黄河十六路渤海二路莲湖小区的新房装修完成后,搬进新居,不久发现墙皮脱落。2013年3月底,乔先生找了劳务工人将卫生间的地板砖凿开,发现水从客厅倒流到卫生间。后来,听邻居说房屋仍在保修期内,乔先生到物业询问,物业带了专业人员到现场鉴定。然而,乔先生卫生间的地板砖已被凿开,施工方无法断定墙皮脱落原因。双方就维修费用问题,多次协商未果。
　　23日上午,记者来到乔先生家中,看到卫生间凿开的地面还未被填平。乔先生告诉记者,卫生间地面中间高四周低,虽然有排水管道,但周围经常出现存水现象。他指着从卫生间门内侧露出的防水膜说,虽然防水膜略高于地面,但铺上地板砖后,高度就压过了防水膜,由于卫生间经常积水,水直接从防水膜上渗透到客厅等其他房间,致墙皮脱落。“当时卫生间是开发商一手操办,应由开发商对此负责。”乔先生说。
　　与卫生间正对的主卧墙皮脱落最为厉害,有的脱落高度能达到一米,墙面上还出现了碱。此外,乔先生的客厅及另一卧室也出现墙皮脱落现象。
　　随后,记者采访了小区物业,一名孙姓负责人告诉记者,出现墙皮脱落现象不只乔先生一家,有不少住户都曾反映过,只不过他家是最严重的。“问题就在于乔先生私自将地板砖凿开了,这样出现问题的原因就不好界定了。”
　　记者又采访了小区开发商,开发商认为墙皮脱落的原因不只是地面返潮,还有可能是业主装修时,墙体除碱不够干净等原因所致。
　　负责乔先生家庭装修的装修公司经理杨先生说,他们已从事装修服务多年,之前也碰到过墙皮脱落情况,但原因很多。“如果普遍出现这种情况,可能与建筑的材质有关。”杨先生说。
　　目前,乔先生与物业仍未就修复问题达成一致意见。