马光远:房价单边上涨的历史结束

　　今年中国的房地产的确非常微妙，在经历2013年的暴涨以后，很多指标都出现了明显下降的趋势。比如过去很多年房价上涨，货币因素起了很大的作用。但是由于美国量化宽松政策的退出，包括自身货币政策的变化，货币在收紧。从需求来讲，现在三四线城市供应已经出现过剩已成共识。一些地方的房价波动是正常的，但这不代表整个市场会出问题。像过去那样闭着眼睛造房子、闭着眼睛买房子、闭着眼睛等着数钱的日子，基本结束了。从今年房地产数据来看，中国房价单边上涨的历史已经结束。暴涨的历史也已经结束，但是我们不能界定说目前房价出现了崩盘，出现了暴跌等，我觉得这种说法本身跟目前的数字来看应该不相符合的。

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