顾云昌:今年楼市不会太好也不会太坏

　　2013年房地产投资占全国固定资产投资额的20%，今年我们提出GDP增速保持在7.5%，在这样的情况下，说房价会暴跌是不现实的。房价大幅下跌与城镇化率密切相关，当一个国家城镇化率超过60%的时候，房价大幅下跌就可能发生，如美国房价波动时城镇化率超过70%、日本房产泡沫破灭是因为城镇化率超过67%。目前就中国城镇化率来看，楼市离崩溃还很远。同时，市场经济有涨有降，今年以来房地产投资增速、销售增速等都出现了下行。一定程度上说，今年的房地产市场进入了买方市场，加上目前信贷政策的收紧，个别开发商为了回笼资金可能会把楼盘降价处理，但这并不是说房价都要降了。我认为，今年楼市不会太好也不会太坏。

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