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车位拖了3年没交付竟要业主先签交接单

https://www.biud.com.cn 2014年04月25日16:11 家居装修知识网

　　◥龙园小区70多位业主停车难。见习记者　任丽媛　摄

　　“2011年就该交付车位,可到现在我们还没用上。”近日,市民李先生反映,自己在龙园小区购买了地下停车位,本应该都在3年前交付使用,但是车位却迟迟没有着落。龙园小区楼盘项目负责人表示,“停车位问题已经上报相关领导,等待批复。”

　　文/片　本报见习记者
　　　　任丽媛　　　　　
业主:买了地下车位,车库里却找不到车位
　　2008年,李先生从龙园小区购买了房子,2010年他花了7万多元在小区地下车库里购买了一个停车位。“当时要求一次性付清全部车位款,合同上说交付日期和房子一样,都是2011年。现在房子交了,车位却拖了快3年了,一直没有交付使用。”李先生介绍。
　　根据李先生的介绍,记者来到其在8号楼的购买车位的地下车库,“从电梯通道进入地下车库时入口两边原来都是空着的,那里应该是车位,可被开发商用白墙封死了,我们的车位应该就在那个位置。”李先生称,在地下车库的车位标号到180号就没了,而他的车位号是在180号之后,在地下车库找不到自己的车位,而像自己一样买了车位却找不到的,小区里还有70多位。
　　李先生说,他也曾找过开发商,对方工作人员告诉他,由于消防设施不过关,不能交付使用。“可能现在地下车位与之前的规划不一致,所以消防设施不过关。车位的位置之前的规划可能是储藏室,开发商为了追求价格较高的车位费,而将储藏室改成了车位。”李先生说,储藏室当时销售的费用大概是每平方米4000元,如果按照10平方米计算,一个储藏室的费用大约需要4万元,“价格远远低于车位的价格。”
开发商:没有交付车位,竟要业主先签交接单
　　　据李先生称,因为没有车位,自己的车经常会暂停在别人的车位上,“停车太不方便了,常被撵走。我就搬到别处住了。冬天的时候龙园小区供暖,再搬回来,车只好停在单位了。”李先生说。
　　记者在李先生与开发商签订的《地下车位使用权转让使用书》中看到,双方约定于2011年7月31日交付车位,如果违约按照商品房购买合同中的相关违约条款执行,即按照每日万分之三进行补偿。
　　除了这份使用权转让合同外,李先生手中还有一份《房屋及车位交接单》,内容中提到车位已经具备了《地下车位使用权转让协议》约定的交付条件,要求李先生签订交接单。“车位我还没有看到,我怎么签交接单。”李先生说,当时他并未在交接单上签名。

回复:车位交付会尽快,延期补偿还不清楚
　　22日,记者来到龙园小区的接待处,咨询了开发商东拓置业的相关工作人员。负责该楼盘的项目负责人孙经理表示,“龙园小区的车位交付情况已经上报领导,会尽快给答复。如果能交付使用,会立马通知业主办理。若业主等不及了,可以暂时调一个车位,先使用着。”　对于延期交付车位的补偿,孙经理表示,“没有接到这方面的通知。”
　　为何车位拖了近3年没有交付使用呢?孙经理表示车位已经建成,但还不能交付使用,具体原因不清楚。同时,孙经理否认了李先生关于储藏室改车位的猜测,宋先生说:“建储藏室的成本要远高于车位,我们不会那么做的。”　
　　然而,对该负责人的回复,李先生不满意。“我们业主也曾去找过开发商,每次的答复都是快了,可是已经过去快3年了,我们的车还是没地方停。啥时候能有车位,能不能给个准信啊,不能一直拖着吧。”

高新区将建　19条常绿大道
　　本报4月24日讯(见习记者　任丽媛)　近日,高新区城管部门在舜华路等主要路段两旁种植国槐、银杏、蔷薇花等树种及花木,根据计划,高新区将建设19条常绿大道,并将其打造为三季有花四季常绿的济南常绿大道。
　　细心的市民会发现,近期,新泺大街颖秀路至舜华路段两旁载上了新的绿树。据城管部门介绍,原先的绿树被移植到了其他地方,新载上的国槐将更加起到绿化效果。据介绍,高新区2014计划在新泺大街,东起颖秀路西至崇华路大叶女贞树更换为四季常绿的国槐,国槐树冠大,遮阴效果好,整条路会长势统一。替换下来的部分大叶女贞树将移植到公园,作为景观观赏。
　　据城管局有关人员介绍,今年高新区将大力实施绿化建设提升工作,目前正在实施的项目包括正丰路、康虹路、马山坡西侧、舜华路北段、新泺大街、经十路与舜华路路口等项目,共新建绿地11万多平方米,提升绿地面积约3万平方米,预计在4月底将全部完成施工。“下一步计划实施凤凰南路、龙奥北路东段两侧绿地项目,将新建绿地约5万平方米,项目正在招标过程中。预计在10月底前完成施工。”工作人员介绍,高新区将建设19条常绿大道,并将其打造为三季有花四季常绿的济南常绿大道。