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原中天置业大老板蒋飞受审涉嫌卷款潜逃

https://www.biud.com.cn 2014年04月26日15:11 家居装修知识网

昔日房地产界“豪客”蒋飞被指控多项罪名

（资料图，制图/杜卉）

中天置业曾有200家经纪分行资料图

羊城晚报记者沈婷婷

他是知名房地产中介企业的大老板，拥有多处自己的物业，还有一栋在高尔夫球场内的别墅，拥有若干辆豪车，最辉煌的时候拥有全国200家房地产经纪分行。这个曾经地产界的“豪客”——“全国百强地产中介”中天置业的大老板蒋飞，又曾在2007年一夜崩盘，涉嫌卷款潜逃，成为震动房地产界的特大新闻。

历经6年，蒋飞于2013年被警方逮捕归案。昨日，蒋飞坐在深圳市中级人民法院刑事审判区的被告席上，检方起诉其涉嫌挪用资金1177万元、合同诈骗1659.34万元、信用卡诈骗8万多元。

简单的寸板头、灰色的囚服、一双暗色的凉拖，架着一副眼镜的蒋飞昨日终于再次出现在公众的视野。庭审现场中，审判长问其是否有能力偿还涉嫌信用卡诈骗的8万多元时，这位曾经叱咤一时的大老板愣了几秒钟，说：“我现在已经一无所有。”

指控1：

涉嫌挪用资金过1177.2万元

根据检方指控，2007年4月至案发，被告人蒋飞指使张兴友等8人（已判决）利用职务上的便利，将中天长盛收取的客户赎楼专项资金、客户定金和购楼款等合计人民币1177.2万元，挪用至其指定的个人账户及其他与中天长盛、中天置业无正常业务往来的公司、个人账户上，归其个人使用，至今没有退还。

指控2：

涉嫌合同诈骗1659.34万元

根据检方指控，经被告人蒋飞决定，中天置业还以广州国利大厦项目为由，共骗得陈运声、黄守岩、杨志红、刘宝瑞等人共计人民币1659.34万元。

2007年7月24日，中天置业公司以收购广州市国利大厦71套住房为由，与深圳市金采担保投资有限公司签订《借款合同》，约定借款人民币1000万元，该合同由中天长盛及被告人蒋飞提供担保。合同签订后金采公司实际支付给中天置业人民币950万元。2007年10月14日，蒋飞一方又向被害人陈运声借款200万元并签订《借款协议》，该协议由中天置业提供担保。而中天置业公司并未依约将上述1150万元借款用于广州国利大厦项目。之后被告人蒋飞逃匿。

2007年8月，被告人蒋飞称可低价转让其已买到的广州国利大厦相关房产给被害人黄守岩、杨志红、刘宝瑞三人，三人将共计509.34万元“楼款”转至中天置业公司，中天置业公司出具了收款收据。之后被告人蒋飞一直以各种理由对被害人推脱，直至2007年11月逃匿。经查，中天置业公司及蒋飞实际并未取得广州国利大厦项目。

对于合同诈骗罪，蒋飞否认的理由则十分简单，他自称不是存心诈骗对方的，而是因资金链断裂导致无法偿还债务。

指控3：

涉嫌信用卡诈骗

8万多元

另外，蒋飞还涉嫌一项信用卡诈骗罪，透支本金为87029.09元人民币。之后，兴业银行深圳分行多次以电话、信函等方式向蒋飞催讨透支款项，蒋飞并未还款。

庭审现场

公司和个人账户混着用？

蒋飞：自己的钱也会“借给”公司

对于涉嫌挪用资金的指控，蒋飞持有异议。他说，公诉机关只是出示了其让公司高管从公司账户直接转到他个人账户资金的银行记录，虽然资金大多用于自己的投资，购买房产、汽车，但他自己之后也在公司需要的时候，从个人账户向公司账户转账资金，因此对于公诉机关所提出的涉嫌挪用资金的罪名予以承认，但是对具体的涉嫌数额却有异议。

对第一单指控，蒋飞称，他个人账户的钱和公司账户的钱是混着用的，公司需要钱时他会把个人的钱“借给”公司用，而他做个人投资时也会从公司账户上转钱，两个账户的资金来往非常频繁。

他承认，挪用的千万元资金都用于个人投资、消费以及还债等。据其透露，他拥有众多的固定资产，仅某花园的顶层复式房就有31套，还有数千平方米的商铺，以及其他零散的物业。其中一套高尔夫别墅在2007年时就价值3000多万元，如今已经价值过亿元。

对于当时已经在全国开了200家分店的公司，审判长提出质疑称，中天置地和中天长盛都是现代化公司，为何账目如此混淆不清？蒋飞对此的回答非常含糊：“我们是有董事会的，也有相关的管理委员会，做什么事情，都不是我一个人拍脑袋就可以决定的。”

蒋飞称，他说两家公司虽然注册时是股份公司，但实际上是其自己掌控的，其他股东都是挂名，但是他向审判长表示，所有走账均有记录。

因为怯懦而选择躲避？

蒋飞：“潜逃”时只带了40万元

另外，蒋飞还涉嫌一项信用卡诈骗罪，透支消费了8万多元。对此，蒋飞表示认罪，法官问他欠的8万元信用卡愿不愿意偿还，蒋飞直言：“我现在已经一无所有”。

而对于合同诈骗和信用卡诈骗，他辩称，自己并没有想过诈骗他人的钱财，没有想到会出这么严重的事。

庭上，他称拍卖行本来欠他七八百万元，但是他只要回了一张150万元的支票，用作给员工发工资。蒋飞说，自己是2007年11月才逃离的，就连逃离前一个月也是按数给员工发工资。直到现在他才知道，原来当时要回来的150万元是张空头支票，导致无法给员工发放工资，他昨日在庭上表示：“真的觉得非常抱歉。”

但是当时他已经感到非常绝望，且自己还欠下了一些债务，因为无助和害怕，所以选择躲避。

关于当时“潜逃”的问题，蒋飞在庭上供述，当时仅仅带走了40万元。蒋飞说，当时摊子铺得太大，资金链一下子断裂，他看不到希望，“我当时其实想自杀，不是想潜逃，当时公司账面上已经没有一分钱，我带走的40万现金是家里的备用钱，是打算留给女儿以后用的。”

蒋飞说，自己一直非常喜欢西双版纳，就决定去那里了，而并非传闻中的新西兰或南美洲，又因为自己的怯懦而没有自杀成功，最终把40万元也花光了，现在已经身无分文。当法官再问他，其挪用的1177多万元及诈骗的1600多万元用到了哪些地方，蒋飞却支支吾吾前言不搭后语。

蒋飞发迹史

从流浪汉

到千万富翁

今年40岁的蒋飞，来自四川省乐山市井研县高凤乡建国村。他早年到深圳闯世界，曾是一个睡公园的流浪汉。1997年，蒋飞进入房地产中介行业。在中百达、美联地产工作过，工作能力非常强，在拿单业绩上排名总是第一。几年后，蒋飞盘下了一个8平方米左右的小铺，开始创业。2003年1月23日，他以第一大股东的身份接手了中资信置业评估有限公司，改名“中天置业评估有限公司”，并从此开始了疯狂的扩张。在鼎盛期，中天置业曾获得“25年中国最具价值的深圳中介品牌”等荣誉称号。

2003年年底以来，在深圳房地产中介行业，蒋飞有了“豪客”的名声。

2007年11月14日，蒋飞卷款失踪的传闻得到证实。2009年4月，法院判决张兴友等8名中天置地的高管构成挪用资金罪。

中天一夜崩盘

改变中介行规

深圳市中天置业评估有限公司（简称“中天置业”）成立于2000年，在法定代表人蒋飞的带领下，2006年前后在房地产三级市场迅速崛起。

然而，蒋飞并未规规矩矩从事中介业务，而是看中了二手房交易中巨大的资金流，用客户的资金炒起了房地产。

2007年11月13日，因资金链断裂，无法支付客户资金，蒋飞潜逃，“中天事件”由此爆发，中天置业、中天长盛同时倒闭，受骗客户资金高达数千万元。

早在2007年1月22日，建设部、央行联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，规定房产中介必须通过银行专用账户结算交易资金；深圳更早在2006年年底出台《深圳市房地产经纪行业管理办法》，规定未来的方向是通过独立的第三方监管房产交易资金。但实际上，这些政策执行起来却没有到位。像蒋飞这样，自己做中介，还自己开担保公司，就变成了自己监管自己，实际上就是“零监管”。事发后，由第三方银行实行资金监管才逐渐落实，成为了“行规”。