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北京市城六区首次探讨街区地价

https://www.biud.com.cn 2014年04月27日09:01 家居装修知识网

昨天，北京市国土资源局公开举行基准地价更新成果听证会。本次听证会的20名听证代表中，10名由政府相关部门和行业协会推荐，10名在报名的公民、法定代表人和其他组织中公证抽签产生，听证会广泛听取了各位代表意见和建议。

听证代表认为，随着北京经济社会快速发展，土地利用格局和价格水平发生了很大变化，适应当前首都发展的阶段性需求，更新基准地价，反映城市地价空间分布规律，为公共管理活动提供基础参考和服务，对促进市场经济健康发展具有积极意义。

本次基准地价更新，以今年1月1日为基准期日，按居住、商业、办公、工业四种用途，将全市土地划分为十二个级别，在此基础上，细分区片，在城六区和规划新城首次探索尝试适应网格化管理的街区地价表现形式，深化并丰富了修正体系。很好地体现了北京特大城市多中心、多版块、市场不均衡发展的特点。为适应精细化管理需要，此次基准地价形成了由级别价、区片价、街区价形成的价格体系，中心城和规划新城细致到由城市主次干到围合成街区价格。

听证会后，市国土局将尽快组织成果的深化完善并上报市政府。

■名词解释

基准地价

基准地价即土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。