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一季度兰州地产投资下降6.92%

https://www.biud.com.cn 2014年04月28日08:41 家居装修知识网

新一轮调控政策影响下，开发商资金链问题逐步暴露，进而影响房地产开发投资的增速

商报讯 (记者欧阳海杰) 一季度，受宏观经济环境趋紧、需求不足等多重因素影响，兰州市固定资产投资较上年同期有所回落。昨日，兰州市统计局发布一季度兰州市固定资产投资分析报告指出，一季度，全市固定资产完成投资102.34亿元，同比增长23.67%。房地产开发完成投资24.15亿元，同比下降6.92%。

省属企业投资增幅高达111.81%

一季度，中央企业完成投资4.69亿元，同比增长0.54%，占全市投资完成额的4.58%；省属企业完成投资25.53亿元，同比增长111.81%，占全市投资完成额的24.95%；市属及市属以下企业完成投资72.12亿元，同比增长9.22%，占全市投资完成额的70.47%；省属企业投资增幅高于全市投资88.14个百分点。

●分析：省属企业投资增长迅猛得益于一些重大项目的支撑。一季度，省属企业开工建设项目102个，重点项目兰州至中川机场铁路工程完成投资4.87亿元、兰石集团出城入园搬迁产业升级项目完成投资4.2亿元、中川至马家坪铁路建设项目完成投资1.25亿元、中铁二十一局住宅小区二期项目完成投资1亿元、兰州供电公司2014年兰州电网基建工程完成投资0.85亿元。以上5个项目完成投资12.17亿元，占一季度省属企业完成投资的47.67%。

房地产调控政策抑制投资增速

一季度，全市固定资产完成投资102.34亿元，同比增长23.67%，房地产开发企业完成投资24.15亿元，同比下降6.92%。而中央在兰企事业单位固定资产投资增速同样趋缓，其中，房地产业完成投资30.38亿元，同比下降13.07%。

●分析：今年国家要求房地产开发企业，在单位入库后，项目还需进行入库，加大了房地产开发项目直接报投资的难度，截至目前，全市还无新增入库的房地产项目。从目前看，房地产价格与居民收入水平之间的矛盾在短期内仍然难以改变，保障性住房的供给规模与中低收入群体对保障性住房的需求之间的矛盾也将长期存在。因此，在新一轮房地产调控政策影响下，房地产开发商资金链问题将逐步暴露，进而在一定程度上影响房地产开发投资的增速。

市统计局：五项措施促进市场健康发展

兰州市统计局认为，一季度房地产投资增速放缓明显，建设、房管等部门应加强联系沟通，随时掌握资质备案企业动态，将条件成熟企业，及时督促入库，确保新增企业入库率。

为促进房地产市场健康发展，加快推进房地产开发项目建设进度，一要增加普通商品房年度土地供应；二要因地制宜，不同区域实行差别化调控政策；三要建立联审审批机制，加快房地产开发项目审批；四要加强经济适用房和棚户区改造中余量房销售管理，并纳入统计范围；五要加强房地产招商引资工作，加强与国内外知名房地产企业合作，争取引进大型房地产企业进入兰州市场，成片开发建设规模大、设计理念先进、环境优美、品质高、服务好的住房项目，提升兰州市房地产开发建设的水平。