中国楼市再现离场者 嘉实房地产暂停内地投资

投资人曾趋之若鹜的中国房地产市场，正有越来越多的资金离场。据报道，此前专注内地房地产市场的嘉实房地产投资(香港)有限公司，已暂停中国房地产投资，主要业务转向海外。此前，李嘉诚父子去年以来持续抛售内地物业，累计超200亿元，曾引起市场高度关注。

嘉实房地产投资是一个私募地产基金管理平台，由嘉实基金管理公司和总部位于伦敦的高富诺基金共同运营，资产规模一度达28亿元(约4.48亿美元)。

高富诺基金的首席执行长雷纳(JamesRaynor)向透露，嘉实房地产投资已停止拟推出的规模5亿美元、投资币种为美元的嘉实房地产投资中国综合回报基金(HREI China Total Return Fund)的募资。他表示，嘉实房地产投资正转为将中国资金投向海外房地产市场。

雷纳表示：“我们需要权衡未来在哪里有更大的机会，而海外市场是我们都希望关注的地方。”不过他仍然认为，从长期来看中国市场是乐观的。报道中还称，嘉实房地产投资还可能缩减规模。

华尔街见闻网站此前曾提及，嘉实基金近期已推出“外汇通”业务，可帮助国内投资者在海外实现直接投资，包括购置不动产。该业务在伦敦等城市推出的首期房产已售空。

与嘉实房地产投资相比，李嘉诚家族抛售大陆物业是一个更鲜明的离场内地楼市的信号。

4月15日，电讯盈科发布公告称，已累计减持904万股盈大地产股票，或继续减持。电讯盈科主席即是李嘉诚次子李泽楷，他此前已清空大陆重要物业资产北京盈科中心。

实际上，李嘉诚旗下长江实业集团与和记黄埔去年以来已多次出售物业资产。去年下半年，李嘉诚不下6次抛售大陆及在港资产，仅11月下旬近一周内就出售两套香港豪宅，套现共12.8亿港元。

据不完全统计，李家父子最近一年间在抛售的大陆物业累计已超200亿元，除北京盈科中心外，还包括上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼、广州西城都荟广场和停车场和南京国际金融中心大厦。

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