三居室分割成10间房出租 “二房东”被罚款3万

    本报讯（记者马振华）“胶囊房”因为租金便宜比较好出租，有人就打起以此谋利的主意。记者昨日从江岸区房管局获悉，该区开出了针对违规出租房屋的第一张罚单，对改房屋结构的“二房东”赵某开出3万元罚单。

    去年10月江岸区房管局接到举报，称该区台北一路有人将三居室改成10间房。房管部门查实：赵某去年7月承租后，没有征得房东业主同意，将原三室一厅住宅违规分隔为10间，改变了房屋结构，并转租供人无证经营小旅社。

    按照《武汉市房屋租赁管理办法》规定，出租住宅房屋的，应当以原设计的房间为最小出租单位。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。江岸区房管局下达了整改通知书，但至今未整改，于是对赵某擅自改变房屋结构并转租他人作为旅店经营行为处以3万元罚款。

    记者在光谷、南湖等胶囊房集中区域发现，像赵某这样的“二房东”普遍存在，胶囊房已成为他们经营谋利的工具。他们一般花七八万元将房屋承租、装修，承租期起码是5年，然后将房屋分割转租，一般前两年就可回本，后三年净赚，收益丰厚。

    市房管局表示，将继续对违规出租房屋进行巡视和监察，配合有关部门逐步开展“胶囊房”整治活动。

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