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陈音：建筑与地域文化不可分割当代MOMA献礼未来

https://www.biud.com.cn 2014年04月29日10:33 家居装修知识网

当最创新的移动互联网遭遇最传统的房地产，两者会擦出怎样的火花？房产行业成为了又一个被移动互联网所颠覆的传统行业，移动购房真的来了！2014年4月，由全球最大的房地产家居网络平台搜房网主办的中国首届移动购房节正式拉开序幕。本次移动购房节将从4月持续到5月，搜房网总计拿出了10亿红包进行补贴。搜房网在本次购房节中举办了丰富多彩红包派送活动：立减1000元的新房购房补贴、额外1000元现金的经纪人售房奖励、搜房帮APP的以一抵百活动、业主委托出租出售房屋即获推广红包……真正实现了“全民送红包”。

搜房网讯当代置业专属打造科技住宅，倡导绿色节能。被美国《大众科学》杂志评为“2006年世界七大建筑工程奇迹”，美国《时代》周刊评为“2007年世界十大建筑奇迹”。面对如此高的评价，究竟当代MOMA背后有着怎样的故事？又是谁赋予它灵魂的生命？今天，搜房网有幸采访到当代置业（中国）有限公司执行董事、首席技术官陈音，听他讲述当代MOMA“奇迹”的背后。

当代置业（中国）有限公司执行董事、首席技术官陈音（来源：搜房网摄影：王玉敏）

随着社会形态的变化，人居生活水平的提高，居住环境的改变，人们对物质生活的追求也愈发不同，对于居住的条件的要求也越来越高。面对近几年房产市场人们对于大平层、别墅、欧式建筑的钟爱，中式地产也逐渐走进人们的视野。

建筑师角色多面设计从心出发

面对当今的中西方文化建筑，从建筑与文化的角度来看，当代MOMA对于现代建筑而言不单单仅是“建筑奇迹”。

访谈开始，陈音就表示，由于建筑在人类经济社会活动中的特殊地位和重要作用，使它往往成为历史文化的载体，这个课题实际已经超出商业地产开发的范畴，多数贴着文化标签的开发项目往往名实难符。

”对于如今呈现在大众视野的当代MOMA而言确有其特殊性，因为这个项目的主持建筑师STEVEN HOLL不单是知名的另类（小众）建筑师，而且是哲学流派“现象建筑学”的重要实践者，他的建筑创作始终在力图表达他在哲学意义上的美学思考。当代集团在选择项目建筑师的时候确实是希望在设计上有所突破，希望在一个商业开发项目上呈现企业的价值追求、社会责任及文化实践，赋予这个项目建筑以外的更多意义。“陈音坦言虽然当代MOMA被人称作豪宅、城市综合体或是先锋建筑等等，但他更愿意称它是当代对未来城市生活的探索，是当代集团献给国际大都市北京的一个礼物。

当代MOMA传递传统文化

面对800年文化古都北京，当代MOMA需要有谦卑自省的心态，而对于历史文化的传承不是简单的在建筑形制上的模仿复制，而是应该继承优秀传统建筑的精神内涵。当代MOMA虽然是极具想象力的原创作品，但建筑师和开发商并非天马行空、随心所欲。”我们力图回应今天以至未来中国城市发展、社会生活对居住建筑提出的挑战，在新颖壮观的建筑形体背后是现代建筑技术的高度集成，使当代MOMA具有安全、舒适、健康、便利、低能耗、环境友好等一系列现代建筑的先进功能；同时当代MOMA在诸多细节上表达了对中国传统建筑文化的尊重和敬意，在社区中你常会不经意间看到似曾相识的中国建筑文化的形象和符号。“陈音如是说。

陈音认为，像北京这样一座世界级伟大城市必然具备文化的多样性与包容性，城市是一个活的有机体，它会不断生长演进。优秀的建筑遗产需要继承保护，新的城市建筑需要持续创新，这样城市才能够保持生生不息的旺盛活力。不仅如此，当代集团张雷董事长是有远大理想和社会责任意识的企业家，他希望当代开发的项目不但能为企业贡献利润，同时也能够为社会创造价值，为城市文化做出贡献，所以才会出现当代MOMA。

绿色建筑企业值得敬佩需要勇气

当代MOMA所获得的殊荣对于建筑史上而言是增添了一件艺术作品。从项目本身产品的特性来看，当代MOMA属于科技住宅，室内恒湿恒温，在绿色节能方面领跑于全国。朗诗则在长三角地区，长江中下游地区针对一二线城市开发的绿色节能产业也取得了不错的市场。作为国内绿色建筑的两大企业军朗诗和当代，同样是科技住宅，二者相比较，陈音谈及了自己的看法。

“朗诗是一个优秀的开发企业，能够坚持绿色、节能地产开发非常难得，朗诗在发展速度、经济效益上也值得当代学习。与朗诗相比，当代的优势一是起步更早，经验更多；二是开发地域、项目类型也更加丰富一些；三是当代在建筑技术的研发方面有较多的积累和储备，当代能够根据不同城市、不同消费群体、对不同住宅产品的不同需求都是有针对性的解决方案。”陈音表示，当代希望把绿色建筑的适应范围扩大，在有限的投资下为消费者带来更舒适的居住环境，因此除高端项目当代MOMA外，现在也在打造当代采育满庭春MOMA自住型商品房用以做绿色建筑。

绿色建筑直到今天，虽然对社会环境做出了贡献，但投资回报却并不明显，投入与产出并不成比例。因此才会有财政部、住建部发布的167号文用补贴的形式用以支持开发企业。陈音认为，所有做绿色建筑的企业都是值得敬佩的企业。当代、朗诗把社会责任落实到行动上，用开发的项目去做绿色项目，是需要勇气和准备的。

京二环土地开发殆尽当代MOMA价值凸显

对于北京而言，现土地供应都在远郊区县，2014年年初，西局地块以35.7亿被摘夺，2013年北京农展馆地块的拍卖最终楼面价也突破7万元。面对两块地如此之高的拍卖价格，对于当代MOMA主打收藏东二环稀缺臻品的概念，面对项目目前在售的产品，陈音认为，城市核心区的高房价有其自身规律，北京是世界级的城市，房产价值不言而喻。西局、农展馆等地块价格高也不必惊慌，这样的“高地价”个案并不能代表整体，出手地王的开发商必定会权衡土地的市场价值。

陈音表示，对于今天的当代MOMA他没有想到会成为一个奢侈收藏品，但对于城市中心的建筑来说，都有其一定的稀缺性。“市中心集中了城市最重要的资源，土地稀缺性决定了土地上的所有东西，哪怕是一棵树都是稀缺的。不单是建筑品质，无论是地理位置还是交通环境，当代MOMA位于二环路边上，范围内规模性的居住社区，今后都很再难遇到，所以它必然昂贵，但也一定是物有所值的。”陈音如是说。

科技住宅不再“高端”

科技住宅通常都是与高端项目相关联的，价格不言而喻。如何让高技术平民化，普通人也能够住得起这样的房子。陈音就此谈及了自己是如何平衡二者之间的关联的。

“虽然大家都认同绿色建筑，但购房决策时显然还不是消费者的主要选项，绿色建筑要增加建安工程成本。由于高端项目利润空间较大，当代可以牺牲本分利润增加技术系统的投入成本，财务不至于亏损，所以当代才会在高端项目上首先引领绿色建筑。”陈音表示，当代之所以如此，从高端项目入手，是想技术系统得以累积后，将技术进行优化整合，把性价比高的绿色建筑技术推广到主流开发项目之上，在保证不亏损的前提上全面推广绿色建筑，这方面的工作已经有了实际成果，就是今天当代在全国各地广泛实施的满庭春系列住宅开发项目。

采访的最后，陈音谈及，绿色建筑对于国民经济而言无论是资源还是能源消耗都是最大的，如果绿色建筑、科技建筑、节能建筑能得以推广，能够有效遏制中国资源、能源的快速消耗，在经济不断发展的今天，能够降低对环境的影响。“绿色建筑不管消费者现在对它的认知是否成熟，但节约能源、节约资源对于企业，对于整个国家的经济都是非常重要的。”

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