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九峰山公园成违建别墅后花园售楼员称开发商背景硬

https://www.biud.com.cn 2014年04月29日11:33 家居装修知识网

　　央广网武汉4月29日消息据中国之声《新闻纵横》报道，九峰山森林公园，在武汉可以说是家喻户晓，这个公园可是武汉地区唯一的国际级森林公园，环境优雅、风光奇特、空气清新、景色宜人，是不少市民周末休闲的好去处。然而就是在这样风景秀美的森林公园里，竟然藏着一个高档别墅项目。

　　这个名为“驿山高尔夫”的高尔夫别墅楼盘不仅价格高达3000万，而且还将150万平方米绿地、8万亩马驿山占为己有，摇身变成了别墅区的后花园。有市民反应，要想进入马驿山游玩竟然会被别墅区的保安拦住。

　　记者驱车来到了驿山高尔夫楼盘，在楼盘入口保安拦住了记者，表示该楼盘是超高档别墅项目要预约才能进来看房。之后，记者拨通了该楼盘售楼部的电话告诉工作人员是熟人介绍，售楼部才通知门岗放行。

　　在售楼部，一位销售人员介绍，该项目为省联投集团开发，是全武汉仅有的纯别墅高尔夫小区，也是武汉仅有的山林别墅区。其中25栋独栋别墅中有4栋修建在半山腰上，为该楼盘的楼王项目，一套的价格在3000万元以上。

　　销售人员带记者参观了25栋独栋别墅，记者站在山底下看到，这25栋别墅群就像爬山虎一样，从山脚下一直“爬到”了半山腰，特别是那4栋修建在半山腰的别墅。这位销售人员告诉记者，别墅为什么要修建在半山腰上呢？因为来这里买房的人都很有身份，所以要讲究风水学。

　　销售人员：为什么要做半山墅，山的上面没有做别墅？因为在这边买别墅的人都比较讲风水，如果在山顶上或者在山中间做别墅的话，那就是到了顶可能要走下坡路了。高峰还没有到，会步步高升，一步一步往上走。

　　当记者质疑，这样破坏了森林，是否存在违规？购房后能不能保证两证齐全？这位销售人员指着不远处的东湖高新管委会的新大楼说，楼盘能拿下离开发区管委会这么近的这座大山，其中背景不言而喻，办理两证绝对没问题：

　　销售人员：对我们这个项目的开发商了不了解？我们全称是湖北联投，这个相当于国资委下面的国企。

　　为了进一步展示开发商的实力，销售人员带记者来到了半山腰，她指着一旁的保安亭岗告诉记者，这座马驿山已经变为了私人的山林，除了半山腰上的别墅外，开发商围绕这座山“大作文章”，还修建了环山路，山顶观景台等设施。这些设施只有小区业主以及高尔夫会员可以享用，除此以外任何人不得入内。

　　销售人员：这边全部都是森林公园，我们是森林公园最南面的一个山脉。这个后期就有点像私家山脉的感觉。你没看到那边有个门卫在那里守着。你爬上去后你看的到，有一个围栏把它围起来，不会让外面的人直接进来。

　　据了解，“驿山高尔夫”由湖北省联投集团开发，开发商将马驿山圈占为私人山林，不仅破坏山体，毁坏山林，而且让公共资源成为少数人的专享权力。那么，有关执法部门不知道这个项目的违法行为吗？

　　离开该楼盘后，记者随即向东湖高新区园林监察部门举报该楼盘破坏山林，违规建房，要求监察大队进行调查。但监察大队执法人员却表示，他们管不了。

　　记者：把别墅做在山上去了，这不是毁坏山林、毁坏山体吗？

　　执法人员：我也生气啊！它是私人地盘，我也管不了他，我还有执法权，你把我山体毁坏了，你在上面修了房子，我说我要罚你款。他把图纸一拿出来，你看见没有，我私人的，我花钱买的，他说我“赶快滚出去！”

　　华中师范大学法律系教授丁文表示，并不是开发商买来这块土地后就能为所欲为的。因为坡度大于25%的山地、林地以及海拔超过50米的高地都属于生态控制线，197米的马驿山显然属于生态控制线的划定。而除了重大道路交通设施、市政公用设施、旅游设施、公园以外，禁止在基本生态控制线范围内进行建设。因此，4栋建在山腰的别墅，在山上开辟道路，在山上设立亭岗禁止群众入内的做法都违反了《武汉市基本生态控制线管理规定》。

　　丁文：从根本上是违反法律的，肯定违法。你就说后来补证，不管怎样补证，风景区变不了，别墅还是属于私人所有，还是属于商品房开发。这个目的，客观事实是改变不了的。

　　那么，对于这个破坏山林的违规项目，武汉当地政府和执法部门到底在持什么态度呢？在近日湖北之声与湖北经广并机直播的政风行风热线特别节目《武汉市市长访谈》上，武汉市常务副市长贾耀斌以及相关部门负责人对此进行了表态。

　　武汉市国土规划局副局长严春表示，这个项目正在接受处理。

　　严春：这个项目正在接受处理，销售的可能是符合规划的部分，如果是不符合规划的部分那是不允许的。具体项目在东湖开发区，我们马上派人到现场去进行核实情况。下个星期、三个工作日以内给予回复。

　　武汉市常务副市长贾耀斌认为，将加大对马驿山高尔夫项目现场执法的力度，认真核实情况。

　　贾耀斌：今天谈到的这个事情，我感到，已经提出来了，市里面也正在调查，也正在着手处理。我们一定严格执法，绝不手软。

　　据了解，有关这个别墅项目的违规行为并不是第一被举报，官方也不是第一次做出这样的表态。这个问题在去年7月6日武汉电视问政上已经被公开披露。武汉东湖高新区管委会主任张文彤也曾经强调，驿山高尔夫开发项目存在违法建设，要进行执法拆除。然而一年快过去了，情况并没有得到制止，反而愈演愈烈，这又是为什么？开发商凭什么能把国家森林公园据为己有，而且还那么的有恃无恐？