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房子没买成 2万定金不给退

https://www.biud.com.cn 2014年04月29日17:21 家居装修知识网

　　当时交完2万定金后,烟房地产给开了收据。　受访者供图

　　本报热线6610123消息(记者　尹海涛　实习生　张晓梅)　2012年8月份,来自江苏的崔先生在香港美南地产旗下的烟房房地产有限公司(以下简称烟房地产)相中一套房,交了2万定金。按照合同约定期限,一个月后崔先生来烟房地产交房款时被告知,房子已卖给他人,可之前交的定金却要不回来,一拖拖到现在。
　　据崔先生介绍,2012年8月份,他在位于莱山区世纪华府附近的烟房地产相中了一套房,在中介人员的介绍下,和房子主人何某见了面,看了房,也谈了价格,最终有了购买意向。
　　于是崔先生就和房子主人的代理人徐某一同来到三水大厦的烟房地产,由烟房地产法务部起草了一份合同,合同中约定一个月后付款,并交了2万定金,而且定金在合同中有说明。
　　一个月后,崔先生带着钱来到烟房地产,却被告知,房子已经卖给别人。“按照合同约定,房子主人何某应该支付我违约金,2万定金也应该退还。”“是房子主人违约在先,中介没有任何理由不给我定金。”崔先生称。
　　一年后,崔先生尝试了各种办法还是没能拿回定金,于是2013年8月份,崔先生向法院将房子主人何某起诉,后来追诉烟房地产。崔先生说,去法院起诉后,开过庭因为证据不足,法院一直没有判,缺少了两份重要合同,一份是他委托烟房地产购房的协议,另一份就是房子主人何某委托烟房地产卖房的协议。
　　崔先生说,当时约定中介费时,签过这么一个协议,但是他手里没有,因为签完后烟房地产就没有给。
　　崔先生说,他委托律师给烟房地产发过律师函,要求出示这两份合同,但是一直没有回应。“烟房地产不敢说没有合同,否则就是他们违规操作,但就这么一直拖着不给,现在半年多时间又过去了。”