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无锡金科中心偷工减料或因赶工埋严重质量隐患

https://www.biud.com.cn 2014年04月30日19:08 家居装修知识网

　　近日，无锡金科中心因部分房源未拿预售证就开始认筹而遭市民举报，后经新华网记者调查，发现该项目确实存在无证收筹事实。为何一个注重品牌建设和品牌积淀的全国性房企会不顾及这点，通过和无锡中居地产顾问有限公司（2013年9月10日注册）、不具备品牌匹配度的公司合作进而违规收筹？这其中所体现出的金科中心急于卖房的背后隐藏何种内因，新华网记者继续展开调查

　　记者以购房者身份走访了无锡金科中心工地，过程中发现其工地不仅管理混乱，存在施工不规范行为，而且通过记者细致调查，还发现金科中心在建设过程中存在严重的以次充好、偷工减料问题，甚至部分楼层混凝土板已有严重裂缝及渗水，这为今后购房者居住埋下严重质量安全隐患，同时，也让“金科的好房子”这一品牌宣传语被打上了极大的问号。

　　工地脏乱差乏管理工地文明意识淡薄

　　记者从工地外围看到，施工护栏损坏严重，且无警示标示，更无人看管，外来人员可以随意出入且不带安全帽，所谓门卫管理制度形同虚设。

　　在施工现场，随处可以看到钢筋等施工材料肆意堆放，且没有任何遮挡，在长时间的日晒雨淋下，大部分钢筋已经有了深深锈迹。

　　此外，部分在建地下室及承台发现大面积积水，针对这种情况，江苏某著名建设工程有限公司资深从业人员告诉记者，积水影响基础，会腐蚀钢筋，为工程质量问题埋下隐患，一般工地应该有完善的排水系统，或者需要及时将积水抽出。

　　在金科中心工地内部，记者同样发现系列问题，外架没有封闭好，外架上散落的混凝土也不清理，这些都容易引起安全事故。

　　据江苏某著名建设工程有限公司资深从业人员告诉记者表示，金科中心的工地管理“脏、乱、差”不仅体现了金科中心在管理方面的疏忽松散，同时这样的工地现场为建筑安全埋下隐患，也不符合《无锡市建设工程文明施工管理办法》相关规定，根据《办法》第二十三条规定，施工现场堆放的建筑材料、构件、料具，应当按照平面布置图分区、分类并做到堆放整齐、有序、稳固，料堆上挂设名称、品种、规格等标牌。第二十五条规定，施工现场应当设置排水沟及沉淀池，确保排水畅通，施工污水应当经沉淀，并办理相关批准手续后，方可排入城市排水管网，不得将工地污水直接排入城市排水管网、河道或者外环境。根据《办法》规定，有关部门可以对违反本办法规定的进行处罚。

　　多处偷工减料以次充好暴露严重质量问题

　　在无锡金科中心正在施工的5#楼内部，记者发现，多处地方存在十分明显的偷工减料、以次充好的施工现象。

　　通过记者在多个楼层的调查，发现部分承重墙发现有蜂窝、孔洞，资深行业人员指出，这是由于混凝土浇捣不密实导致的，承重墙如果因为混凝土浇捣不密实会严重影响工程质量，而造成这种现象出现的原因主要是为赶工期而缩短作业时间，不按照严格的作业流程进行施工。

　　在5号楼内部大部分楼层，在部分后植刚筋的地方，植筋的深度不够，同时没有用植筋胶，而是采用环氧树脂代替，对此，专家指出，这不符合国家建筑规定，植筋胶是经过拉拔试验的，其抗压性是永久的，而环氧树脂则经不起拉拔试验，其抗压强度也远远不及植筋胶，另一个重要方面，两者的价格相差甚远，一般价差在3倍左右，明显，金科中心为了节省建筑成本，以次充好，但这样的结果是后期会产生裂缝等问题，存在安全隐患，更会威胁到购房者的居住安全。

　　而对于构造柱、门过梁这些关键结构部位，记者在现场发现也都同样采用了环氧树脂代替植筋胶，专家指出这种以此充好的行为严重影响后期工程质量和居住安全，这暴露了金科中心更严重的质量问题。

　　另外，记者在地上发现泡沫，同时在墙体内某些部位也有泡沫。据专家表示，这些泡沫是用来留洞的，但留洞按照规范是用木盒订的，用泡沫填充，明显是存在偷工减料的行为，且留洞大小也难以控制，不利于后期施工。

　　混凝土板多处现裂缝及渗水节约成本埋极大安全隐患

　　最令记者感到震惊的是，在建的5号楼竟发现现浇混凝土楼板出现大面积裂缝，部分地方已经有贯穿渗水，专家指出，像这样贯穿性的裂缝将对结构的承载力、抗渗性、抗钢筋锈蚀性、抗化学侵蚀性等耐久性能产生严重的危害，钢筋腐蚀后将影响结构承载力和使用安全性，如果不进行修复或者重新浇筑，严重时可以产生楼板变形甚至坍塌，后果不堪设想。

　　专业人士认为，裂缝产生的原因一方面是为赶工，混凝土还未达到凝固要求就摆放重物，导致受力不均而产生裂缝。另一方面，也可能因为施工工人未根据施工要求，操作不规范导致。

　　另外，记者在工地现场还发现，楼板后浇带模板已经被早早拆除，仅用几根简易的木头、钢管回顶，这样的“野蛮施工”行为已经严重违规。专家指出，在建筑施工过程中，施工队会为了节约成本和施工方便很早将后浇带模板支撑拆除，这将会带来很多安全隐患，甚至破坏结构本身，后浇带模板支撑拆除以后原来梁、板的配筋可能无法满足要求从而导致梁根部开裂，引发工程质量事故。

　　通过记者实地调查，无锡金科中心工程乱象丛生的现状还有很多，所谓“好房子”背后如果是偷工减料、以次充好，让人难以信服。

　　对于金科中心工地管理疏漏以及质量隐患是否会影响其在无锡的品牌和购房者心中的形象，政府相关职能部门是否会作出处理，新华网将持续关注。（新华房产调查记者祯祥汪平）

　　专业名词解释：

　　构造柱：在砌体房屋墙体的规定部位，按构造配筋，并按先砌墙后浇灌混凝土柱的施工顺序制成的混凝土柱，通常称为混凝土构造柱，简称构造柱。

　　门过梁：当墙体上开设门窗洞口时，且墙体洞口大于300mm时，为了支撑洞口上部砌体所传来的各种荷载，并将这些荷载传给门窗等洞口两边的墙，常在门窗洞口上设置横梁，该梁称为过梁。

　　植筋胶：植筋胶是由合成树脂、填充材料及化学助剂组成的建筑结构粘接加固材料。具有锚固力强、施工简捷、材料成本低、耐腐蚀性等特点，适用于新老建筑物联接、建筑物抗震加固、设备基础锚固以及砖混建筑结构的补强。应用范围：建筑安装、工程抗震加固、混凝土植筋、桥梁堤坝裂缝修复等。

　　环氧树脂：环氧树脂是泛指分子中含有两个或两个以上环氧基团的有机化合物，除个别外，它们的相对分子质量都不高。环氧树脂的分子结构是以分子链中含有活泼的环氧基团为其特征，环氧基团可以位于分子链的末端、中间或成环状结构。由于分子结构中含有活泼的环氧基团，使它们可与多种类型的固化剂发生交联反应而形成不溶、不熔的具有三向网状结构的高聚物。

　　后浇带：为适应环境温度变化、混凝土收缩、结构不均匀沉降等因素影响，在梁、板（包括基础底板）、墙等结构中预留的具有一定宽度且经过一定时间后再浇筑的混凝土带。