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小长假南京仅四楼盘推新

https://www.biud.com.cn 2014年05月04日08:21 家居装修知识网

“五一”小长假，南京楼市表现较为沉闷，仅4家楼盘推新。5月1日，城北的通宇林景御园和溧水的恒大金碧天下两家楼盘同时推新，前者推最后126套房源，均价约为17500元/平方米，较去年11月增长近1000元/平方米，认购勉强达到约6成；后者推396套销售精装房，面积85-166平方米。两家别墅楼盘——仙林的英郡华府和江浦的美达九月森林，也在小长假期间推新，推出量均在10套左右，两家开发商都未透露最终销售情况。

来自网上房地产的统计，截至昨日17时30分，“五一”小长假第三天，南京商品住宅共认购587套，成交104套，与去年同期的认购960套、成交478套相比，跌幅十分明显。不过，去年“五一”小长假认购和成交攀高有一定特殊性，假期前，南京楼市弥漫着“房产税”即将实施的传言，刺激购买力喷发，认购及成交均创下2009年以来的同期新高。但即便如此，与2012年“五一”小长假认购894套、成交349套相比，今年“五一”南京楼市的表现也并不突出，“成绩”仅高于房地产宏观调控异常严厉的2011年和2012年同期，由此可见，在监管层尚未出台新政策的情况下，市场自身已开始发生微妙变化。截至5月3日18时，南京可售商品住宅达到36888套，较3月1日33070套的库存量有明显上升。另据统计，5月南京预计将有78家楼盘推出近1.5万套房源，与去年5月64家楼盘9300套的预计上市量相比，涨幅明显。可以预见，在经历小长假短暂的休憩后，节后市场的营销争夺会恢复激烈。省房协房地产研究所所长李智认为，短期内限购政策放松、地方政府救市的可能性较小。